Svårt att fatta beslut med ekonomi

Vardagsekonomi
1

Hej!
Jag är ny här .
Jag skulle vilja höra gärna vad skulle ni göra i min situation.

Jag äger en villa med lånet på 1 467 995 / 4500 per månad
Samtidigt har jag privatlån på 379 995 / 3070 per månad
Billån 103 000 / 1500 per månad avbetalning
Privatleasing 5000 per månad.

Sparande 102 000. Räknar som buffert.

Vi sparade inte så mycket nu därför att vi extra amorterade privatlån men vår ekonomi har försämrat sig pga min fru blev uppsagd och vi räknar varje krona.

På grund av stigande räntor tänker vi sälja vår villa . Värde - 1 800 000 - 1 900 000.
1 lån 405 000 bidningstid slutar i 25 januari 2023
2 nästan 700 000 bidningstid slutar i december 2023.

Vi vill istället köpa en lägenhet 80m2 - 3 rum och kanske vi ska ha en vinst efter skatt och alla avgifter på 250-300 000.

Lägenhets pris är 495 000 så vi måste låna 420 000.
Hyra 4600 med vatten, värme , bredband och parkering.

Är det bra ide att sälja villa ?
I lägenhet skulle vi bo billigare särskild under vinter. Vi räknade att vi kan spara 3000 per månad.

Om vi stannar i villa måste vi räkna att vi ska betala 3000 mer om vi väntar tills första bidningstid slutar och styrränta ska vara 2%.

Vi kan binda oss igen nu då kostar det ungefär 1000. er per månad.

Vi tänker att det vore bättre att sälja villa och bo billigare i lägenhet.

I villa har man mer utgifter.

Om vi vill bo kvar i villa tänkte vi att kanske återlämna bil som vi privatleasar men det kostar 60 000 och då tappar vi mycker från buffert.

Om vi skulle ha en vinst på 250-300 000 då tänkte vi extra amortera privatlån.

Mycket tankar har vi idag.
Svårt att fatta rätt beslut .

Vad skulle ni göra för att rädda ekonomi ?

2

Om det är ett alternativ att säga upp leasingen av en av bilarna - hade ni inte kunnat sälja den andra istället? Slippa betala det lånet och förhoppningsvis få mer än vad lånet är på dessutom.

Hur länge sedan var det ni värderade villan? Kanske kan ni komma ned i amortering och få lite över varje månad? Har ni kollat med banken om ni kan få pausa amortering på bolånet på grund av att ni blivit av med en inkomst?

3

Om din partner är arbetslös, hur påverkar det era möjligheter att ta nya lån? Det är inte säkert att ni får det. Ni har ju även ca 400’ i andra lån (privat och bil).

Om ni säljer nu, behöver ni betala ränteskillnaden?

Hur ser ekonomin ut i den BRF ni planerar att flytta till? Kommer ex avgiften öka som följd av ombundna lån el, värme etc?

Kan ni sälja en bil och börja åka buss ex? Försöka lösa lite av de dyra lånen (bil och privat).

Undersök om ni kan få slippa amortering pga arbetslösheten och försök hitta jobb. Sett till lånet ni har och den värderingen som du ger som potentiella försäljning har ni ca 76% belåning, kan ni komma under 70%?

Vad har ni för driftskostnader i huset idag per månad? Ställt mot lägenhetens?

1 gillning
4

Den andra som vi har vill vi behålla.
Den har dragkrok som vi behöver och den är vår kan man säga.
När privatleasing ska sluta då har vi ingen vil kvar.
Då måste vi köpa en bill ändå.

Banken sa att vi måste amortera 2% som vi gör idag.

5

Kan ni ställa av en bil? Blir ju lite besparingar?

Måste ni ha två bilar?

6

Privatleasing kostar mycker mer per månad än billån.

Min fru letar efter jobb. Hon skickar ansökningar varje dag.

Ja, det kan vara svårt att skaffa lånelöfte.

Vi fick avslag.

Den sista banken är Swedbank där vi har befintligt lån.

Om de ger avslag måste vi behålla villa ändå.

Vi ska ringa till banken igen och be om att inte amortera utsm betala ränta.

Villas räkningar
4500 lånet med amortering idag
El - sommar ca 1500 månad

  • vinter upp till 3000 månad
    Vatten 550
    Försäkring 419
    Sopor 150
7

Om min fru hittar jobb - vi hoppas att hon hittar snart då måste vi ha.
Vi bor på landet.

Grejen är att :
Om vi återlämnar leasing bill för 60 000 då har vi 5000 mer i månaden.

Om vi återbetalar billån 103 000 då har vi bara 1500 mer i månaden.

Det verkar vars bättre att återlämna leasingbil.

Men samtidigt behöver vi 2 bilar. Men kanske någon billigare bil.

Vi vill inte tappa så mycket buffert också och väntar på lånelöfte.

Vi tänkte använda vinst för att återlämna leasingbil och extra amortera privatlån.

Vi borde få svar idag.

Lägenhet är i centrum och finns mer jobb. Då slipper vi 2 bilar - hoppas jag.

8

Om ni ”måste” ha två bilar.

Kan ni sälja några av grejerna som du köpt för dina 400.000 i privatlån?

9

Tyvärr ;/.

Jag är fukin idiot.

Jag bytte bilar för ofta.

Det är därför har vi så stort lån.

Jag gjorde några fel som jag måste laga nu.

Och vi betalar för fel idag.

1 gillning
10

Ok hmm. Bra att du tar tag i det nu.

Är övertygad om att ni kan leva med ’bara’ en bil. Speciellt om inte båda arbetar

2 gillningar
11

Hon är arbetslös sedan 6 juli.

Vi tänker mycket om vad borde vi göra nu.

Massor olika tankar.

12

Vad arbetade hon med? Finns det liknande arbetsgivare i närheten? Finns det andra yrken hon skulle kunna byta till? Kan ni få hjälp från LinkedIn / Arbetsförmedlingen / bekanta?

13

Först av allt, vill ni bo på landet eller i stan?
Om ni vill bo kvar i huset på landet kanske det är värt att kämpa för, men om ni vill flytta till stan, då är det ju det man ska hitta en lösning för.
Hur mycket pengar kommer in varje månad? Kanske finns det möjlighet att “dra runt det” i väntan på att frugan får ny tjänst.

Vidare låter det som att det finns mycket pengar att hämta på bil-sidan. Tror du att ni skulle klara er med en bil tills din fru har nytt jobb?
Hur lång tid är det kvar på leasingbilen?
Man skulle också kunna titta på att sälja bilen ni äger. Visst, ni har lån på den, men begagnatmarknaden är sjukt het nu och det skulle du kanske kunna utnyttja. Månadskostnaden minskar inte lika mycket då, men givet att bilen säljs dyrare än lånet så bygger du på en buffert som gör det enklare att klara sig tills båda är i jobb igen.

14

Vi jobbade som personliga assistenter med släkting , hennes farbror i 6 år.

Det var katastrof. Under 6 år hade vi bara en månad semester och mycket påfrestande jobb med familjen.

Pga stress hamnade hon i sjukhuset . Hon fick 3 månader sjukskrivning och blev uppsagt på samma gång.

Hon väntar på intervju med Swedbank ang jobb.

Hon är vikare på förskolan . Hennes vän hjälpte henne. Med nu är sommar så de ringer inte.

Hon är slutade ekonomi skolan i Polen.

Jag själv fick hjäp av vän och jag är provanställd på Volvo Powertrain.

1 gillning
15

Tror ni dom kommer ringa igen när semestertiderna är över?

16

Leasingbil avslutar om 19 månader.

Den andra bilen vill vi behålla.

Den ända som vi kan återlämna är den på leasing.

Min fru älskar villa och den frihet och vi har renoverad den .

Jag gjorde allt själv i huset.
Nya golv i hela huset alla nya dörrar karmar och väggar.
Den är vackert.
Det gjorde vi utan något lån såklart.

Men å andra sidan under vinter är det billigare att bo i lägenheten närmare till jobbet om hon hittar jobb där.
Men det kan vara så att hon hittar jobb i andra stan 2mil avstånd .

Då kanske behöver vi andra bil fortfarande.

Svårt att säga för vi inte vet hur bussar fungerar där.

17

Hon tänker åka till kommun i augusti och be om tjänst i alla förskolor som finns.

2 gillningar
18

Hon aär anmäld i Arbetsförmedlingen, Linkedin, Studentkonsulting, Adecco , manpower.

Hon har a kassa och hon har arbetslös försäkring.

19

Angående er privatleasing. Kolla om ni har möjlighet ”överlåta” den till någon annan? Brukar för det mesta gå bra om man hittar någon som vill ta över kontraktet. (Kanske mot en viss ersättning istället för att ni ger leasingbolaget 60000kr)

Leasingbolaget Santander är nog de enda som INTE brukar gå med på en överlåtelse. Annars brukar det mesta gå att lösa. Koll även med firman där du köpte/hämtade ut bilen om de kan hjälpa till på något sätt.

20

Det gjorde vi.

Vi har privatleasing från DNB.

De lät oss överlåta men det är svårt att hitta någon.

Överlåtelse kostar 2500 sek.

Hedinbil sa att vi måste hitta någon själv men de hjälper oss med överlåtelse.