Som boende i BRF har jag själv intresserat mig för hur föreningens framtida ekonomi kan prognostiseras utifrån tillgängligt material. En årsredovisning är i stort en backspegel, men den innehåller ett nuläge och kan innehålla ledtrådar till hur styrelsen tänker framåt. Vissa föreningar publicerar dessutom prognoser/budgetar och underhållsplaner. Leta efter dessa på föreningens hemsida, fråga mäklaren och/eller styrelsen.
Jag har satt ihop en mall som jag använt för att utvärdera lägenheter inför köp. Siffrorna du behöver fylla i hittar man oftast i årsredovisningen. Sedan räknar mallen fram ett antal nyckelvärden. Tumregler för utvärdering av dessa finns i kommentarer till vissa celler.
Exempel-lägenheterna är riktiga lägenheter/föreningar som jag har tittat på. Identifierande uppgifter är dock borttagna. Hoppas mallen kan komma till nytta: Mall utvärdering BRF-lägenheter - Google Tabellen