Hej
Vems är egentligen det slutliga ansvaret att bestämma om uthyrningen av en fastighet är privatuthyrning/näringsverksamhet? Skatteverkets eller kommunens? eller någon annans?
Det sätt på vilket vi hyr ut 2 stugor är i långtidsuthyrning, max 10 månader på den ena och 5 mån på den andra per år och till en hyresintäkt av max 39000:- respektive 19.500:-.Endast månadskontrakt .Detta har av skatteverket bedömts som privatuthyrning. Då grannen vände sig till Bygg och miljökontoret har kommunens handläggare skickat följande mail:
“Tack för er skrivelse. Jag har nu diskuterat ärende med kollegor samt att det även kommit en ny dom från mark- och miljödomstolen, 2018-P 350 (2018-06-08), om just uthyrningsverksamhet i bostadsområde. Jag har bifogat domen så ni kan läsa den. Men enligt den domen som nyligen kommit och som kan jämföras med detta ärende anses det som en uthyrningsverksamhet. Därmed behöver ni komma in med en lovansökan om ändrad användning. Det är inte säkert det går att bevilja lov för detta, det är något som kommer undersökas om ni väljer att söka lov för detta. Väljer ni att inte söka lov måste uthyrningen upphöra. Om ni inte sökt bygglov innan den 1 oktober 2018 alternativt upphört med uthyrningen till dess kommer vi behöva gå vidare med ett föreläggande. Jag har även bifogat en blankett för ansökan om bygglov.”
Känns helt tokigt. Vår lilla uthyrning känns långt ifrån den dom i Växsjö Tingsrätt som kommunen hänvisar till. Då skulle i princip ingen få hyra ut!
Så frågan är: Är det skatteverkets regler eller kommunens som gäller. Eller någon annans? Hur skulle du gå vidare?
Hälsningar Christina