jag har funderat på ägande av villa. dom allra flesta privatpersoner äger nog sitt boende privat men det borde väl finnas alternativ. vid köp av villa tillkommer avgifter och skatter som kan bli ganska stora. nån som kan hjälpa till att se igenom vilka fördelar och nackdelar som kan finnas med att äga villan i bolag. jag tänker då att när man säljer villan så säljer man bolagetoch då borde vissa kostnader inte kicka in pga att villan inte bytt ägare, endast bolaget. nån som är insatt?
Det jobbiga blir väl förmånsbeskattningen på nyttjandet, och att hitta en köpare. Och så vinstskatten på bolagsförsäljningen som är högre än reavinstskatten på huset. 
Kostnaden man slipper vid försäljning av bolaget jämfört med att sälja fastigheten är stämpelskatten. Men den är relativt låg, 1,15 %, så vid en försäljning av en 5 miljoner villa är den kostnaden “bara” 75 000 kr.
I övrigt ser jag, utan att vara speciellt insatt, mest nackdelar med att ha sitt boende i ett bolag.
Man gör normalt så med kommersiella fastigheter. Det brukar kallas att huset är “packeterat”. Dvs ett bolag per fastighet, när fastigheten säljs, säljs bolaget.
Jag ser inte några fördelar alls med att äga sitt eget hus som ett AB
För att bar anämna några nackdelar
- För det första är stämpelskatten för företag 4,25 %, så att ombilda huset till att bli ägt av ett bolag kommer kosta betydligt mer än stämpelskatten en privatperson betalar för att köpa huset.
- Sen blir det problem med förmånsbeskattning.
- Vinstskatt på 30% vid avyttring av bolaget
- Få (om någon) som kommer vilja köpa villan som bolag
- Företagsförsäkring?
1 gillning
Skulle detta vara ett alternativ skulle det finnas mängder av villor som ägs av bolag och så är det ju inte.
Du måste ju betala hyra till bolaget varje månad så att bolaget i sin tur kan betala fastighetens räkningar. Är hyran lägre än marknadshyran på orten får du då betala skatt på din boendeförmån.
Min erfarenhet, som i och för sig är begränsad, är att Skatteverket kommer att vara väldigt på hugget om du genomför detta.
1 gillning