Amorteringskrav oavsett belåningsgrad

Lån är förtida konsumtion, och bostadssektorn är ett exempel på när det är befogat.
Så länge priserna går upp är det inget problem att låta bli amortering, men vad händer i motsatt situation?
Vad händer vid en separation om värdet på bostaden understiger lånets storlek i Sverige där man inte kan lämna nyckeln till banken och gå sin väg?