Detta är en lite orättvis regel kan jag tycka, då det kräver att man köpte sitt boende för ett tag sen när priserna var låga, eller fått tag på ett billigt förstahandskontrakt. T.ex för en hyresrätt som kostar 8 000 kr/mån (vilket inte är högt för Stockholm/Göteborg) och en lön på 40 000 kr/mån (vilket är en bra lön) så landar man på 27-30%.
Varför räkna med amortering?
Edit: Jag gjorde en testuträkning. En 2:a ca 20 minuter från centrum eller en 1:a lite mer centralt i Göteborg kostar ca 2 000 000 kr, med en genomsnittsavgift på runt 3 500 kr.
Avgift: 3 500 kr
Ränta: 2 733 kr (SBAB, 1,64%)
Amortering 2,833 kr (2%)
El/vatten/försäkring: 500 kr
= 9 566 kr per månad
För att detta ska vara 25% av din nettolön så behöver du en lön på 56 000 kr/mån, eller 76 000 kr/mån (!!) för 20%, rena fantasisiffror för många med andra ord. Och ovan exempel är i dagsläget ett av de mest billiga sätten att bo på, om man inte fått tag på ett gammalt hyresreglerat förstahandskontrakt. Är man två personer så blir det självklart mycket enklare, men då är man två också.