Årligt underhåll av villa - ca 1% av inköpsvärdet + 100 kr per kvadratmeter per år

[Thomas86 (Thomas)]

Krosslånkar där vi diskuterar nästan samma fråga sisst,

Jämförelse av priset för ägt boende vs hyrt boende | Ägt boende bör pga riskpremie vara billigare

Det här fascinerar mig alltid. För de privata kostnaderna är nästan alltid lägre än för kommersiella fastighetsägare. Mina kompisar med flerbostadshus räknar på ca 450 SEK/kvm i underhåll per år vilket tar hänsyn till allt. Ett genomsnittligt småhus i Sverige är 122 kvm stort enligt boverket. I min värld applicerat på 450 SEK/kvm så blir det 54 900 SEK. Givet min 2 % regel så ger det ett värde på villan på ca 2.75 MSEK (vilket är ganska rimligt då medelpriset för en villa är ca 3 MSEK). 54 90…