Tyvärr har både prisökningar och sänkningar föga att göra med marknadskrafter. Centralbanker, banker och staten styr marknaden och kan pumpa in oändligt mycket pengar, lätta på olika regleringar, sänka kapitaltäckningskrav etc… Med samma lättja kan de sätta käppar i hjulet genom fastighetsskatter, höjda amorteringskrav och sänkt ränteavdrag.
Hur marknaden kommer gå är ovisst. Ingves nämnde i nån intervju att Europeiska centralbanken ser Sveriges bostadsmarknad som den största farhågan i svensk ekonomi. Kanske är ett tecken på åtstramningar? Vem vet…
En stor del av den inflation som Riksbanken säger inte finns återfinns i realiteten i bostadsmarknaden. Bopriser har trots allt ökat med flera hundra procent de senaste 20 åren.