Det beror ju på er egen erfarenhet, men jag tolkar det som att ni inte riktigt vet vad ni letar efter.
Jag har vid ett tillfälle varit i exakt den situation du nämner, och höll på att kullkasta hela affären eftersom jag stod på mig angående besiktningsklausulen. Mäklaren tvärvägrade men till slut enades vi om att helt enkelt skjuta på kontraktsskrivning med en eller två dagar så att jag skulle kunna hinna besiktiga själv med egen besiktningsman. Valde då att ta med svärfar som är gammal snickare och kontrollansvarig.
Anticimex protokoll ger jag inte mycket för. De är mest fyllda med brasklappar och fladdriga formuleringar om riskkonstruktioner och hypotetiska problem som gör det svårare för dig att åberopa dolda fel eller försäkringar i framtiden.