Hej!
Lite bakgrund:
Jag och sambon bor i hyres som kostar 12 000 kr/mån i mellanstor svensk stad. Vi trivs, har cykelavstånd till jobben och egentligen inget behov att flytta. Hyran har dock höjts från tidigare 10 900 kr/mån och vi får en känsla av det kommer höjas mer i framtiden. Vi hyr kommunalt och det känns inte skitbra. Dessutom har kommunala hyresbolaget skurit ner rejält på service och underhåll. Går spisen sönder får vi betala ny själva till exempel.
Nu har vi hittat ett hus 20 min bilväg utanför stan. Det är på ett fantastiskt ställe, ja, våra drömmars hus. Havsnära, total idyll. Vi tvekar lite av flera anledningar, men framförallt för att vi är oerfarna och försiktiga. Jag hoppas på lite goda råd!
Det är av olika skäl endast jag som börjat spara. Fram tills 30-årsåldern hade jag inget fast arbete, idag är jag 34 och min sambo 35. Jag tjänar ca 37 k före skatt. Om 1.5 år kommer jag tjäna ca 50 k före skatt, detta är en garanti p.g.a. förutsägbara löner när man påbörjar specialistspåret. Om ytterligare 5 år kommer jag tjäna från 80 k/månad och uppåt.
Min sambo tjänar idag ca 57 k/mån innan skatt och det är inte självklart att han kommer snabbt tjäna mer.
Sparat: 490 000 kr som ligger på sparräntekonto på Avanza. Ytterligare 32 000 kr i Lysas fondrobot med ett planerat månatligt sparande på 7000 kr + det som blir över varje månad.
Vi har en bil som kostar ca 600-1500 varje månad beroende på var vi åker.
Ingen av oss har skulder.
Vi har alltid drömt om att bo nära naturen, fin gård stor nog för tre barn om vi vill och det går, och nu är vi i en del av karriären där detta kan bli möjlighet. Huset vi hittat nu kan vi tänka oss betala 2.7 miljoner för. Det är inte den enorma gård vi längtat efter men vi har fått för oss att det är smartare att starta mindre, kanske få ett barn, sälja och flytta när det blir fler om några år samt när jag får ännu mer betalt som specialist (upp till 80-90 k/månad). Vi har fått lånelöfte upp till 4 miljoner nu men det känns väldigt dåligt att bli såpass belånad.
Hur skulle ni förhandla om räntan? Hur skulle ni amortera och fortsätta spara?
Är det värt att byta från hyresbostad till hus även om månads utgifterna för boendet blir några tusen mer för huset? Hur ska jag tänka med belåningsgraden, bör jag acceptera 80% eller bo kvar i hyres och spara ihop ännu mer innan husköpet?