Men visst, ofta eller oftast plockar man med ett fiktivt mäklararvode. Frågan i tråden visar att sådana här överlåtelser skall skötas av yrkesmän som förhoppningsvis fått all info från parterna.
Det är inget man skall sköta själv. Vad betyder några få tusenlappar, om man ligger miljoner plus på villan?
Som andra sagt, gå till en jurist som jobbar med ärendetypen.
Det man gör vid en bodelning är att räkna på en fiktiv försäljning för att beräkna hur mycket pengar man får i handen efter alla kostnader/skatt, alltså nettovärdet. Ska man lösa ut sitt ex betalar man då som utgångspunkt hälften av nettovärdet (och övertar befintliga lån själv).
Varför man gör så här är delvis för att den som tilldelas fastigheten genom bodelning övertar den andres skattemässiga situation. Alltså, det betraktas som att du som ”löser ut” exet ur fastigheten köpte den själv med samma förutsättningar som när ni köpte den tillsammans. Att då räkna med kostnader för mäklare, latent skatt osv vid en bodelning gör att nettovärdet ofta blir lägre, vilket blir en kompensation för dig som övertar hennes latenta skatt mm i fastigheten.
Det finns en del parametrar att ha koll på, helt enkelt. Så gå till en jurist. 
Ska inte hon köpa ett boende? Då kan hon hävda samma uppskov.
Ska hon inte köpa boende, utan ta vinsten (till skillnad från dig)? Då får hon väl betala skatt på den som vem som helst.
För övrigt skulle jag också vilja bli kompenserad för all skatt jag betalat.
Uppskovet följer med fastigheten vid bodelning. Dvs, om TS bodelar till sig befintlig fastighet så är exets uppskov överfört på TS.
Vid köp: Det spelar ingen roll om hon köper en ny bostad eller ej. Beräkningen blir densamma ändå. Vad hon gör spelar ingen roll. Den förre maken har inget med detta att göra. Köper du exempelvis ett hus på en öppen marknad struntar väl du i hur säljarens skatteeffekt blir.
Vid en bodelelning: Med automatik tar maken över hennes skatteskuld och skall därgör kompenseras för detta. Det spelar ingen roll om hon skall köpa ny bostad eller ej.
Många tycks glömma bort att ett uppskov innebär inte att skatteskulden försvinner för evigt. Så är inte fallet. Förr eller senare utlöses den, om inte annat vid dödsfall.