Jag funderar på om man skulle köpa något i Spanien, tänkte höra mig runt vad man bör tänka på, mina enda krav är att det är nära havet och barnvänligt.
Min första tanke är att införskaffa boendet och kanske hyra ut för att kunna få ekonomi i det.
Så jag är öppen för förslag och vägledning av er som är insatta, alla tips uppskattas!
Tänk på att det är moms på köp av bostäder Spanien (8-10%) + avgifter för lagfart och jurist.
Tänk också på att om den du hyr ut till slutar betala hyran och vägrar flytta ut så är det besvärligt
och tidsödande att få vederbörande vräkt (spansk lagstiftning).
Finns en bra tråd här: Köpa lägenhet på en solig plats utomlands (Spanien, Portugal eller Turkiet), någon som har erfarenhet?. Jag har efterforskat ämnet en hel del (bla hyrt själv och kikat på en del bostäder på plats) och mitt intryck är att det är svårt att gå mycket på plus, även om intresset är stort så finns det också väldigt många som hyr ut. Däremot verkar det gå om man har ett användbart objekt på en plats många är intresserade av att få tillräcklig snurr för att kunna ha ett semesterhus mer eller mindre gratis. Lite beroende på också hur mycket man VILL hyra ut med tanke på slitage, adminstration, mm. Dock kan ju alltid oväntade händelser i form av typ pandemier eller krig slå undan benen på en sådan inkomstkälla, så just nu avvaktar jag.
Vad jag har hört så är Spanien både klimat och prismässigt, jag har kollat på lägenheter i Torrevieja och då har du c:a tre timmar flyg vilket känns väldigt överkomligt.
Men som sagt, är öppen för förslag, så länge det är bra väder mestadels av året.
Man kan också behöva en så kallad ”turist licens” för att hyra ut legalt. Många gör det säkert utan. Licensen går såklart att skaffa men kan väl ta både tid och kostar lite. Se tex länken nedan. Som jag förstå det är det olika regler för olika delar av landet.
Sen har jag hört att man infört beskattning på uthyrning (19%?) som måste deklareras i Spanien. Går säkert att få hjälp med men påverkar såklart ekonomin i uthyrningen.
Antar att man i Spanien vill undvika att för många spanjorer låses ute från bostadsmarknaden i attraktiva områden. Såklart osäkert om reglering åstadkommer det men man ska nog ha lite koll på vad som händer och har hänt med reglerna.
Personligen tror jag det är upprätthållbart att ha ett boende där som man själv vill utnyttja mycket och hyra ut då och då inom bekantskapskretsen för att minska kostnaderna. Att ha det som en ren investeringsbostad tror jag är mer tveksamt på sikt.