Hej! Skulle vilja höra hur ni hade gjort i våran situation.
Kort om vår sits, jag och min sambo båda strax över 25 har hittat en villa vi ska köpa av en bekant.
Båda hon är projektanställd på heltid med en bra lön på 50k+, hon har haft jobbet på heltid i några år och det blir en fast anställning vid årsskiftet.
Jag har precis bytt till ett nytt jobb (statlig anställning) med en månadslön på 26k+. Eftersom jag nu bytt till detta jobb kommer jag att vara provanställd där till strax efter årsskiftet och då få en fast anställning.
Utöver detta har vi drygt 1 miljon tillsammans i fonder och på sparkonton.
Huset, en villa i en mindre by i södra Norrland skulle jag uppskatta värdet på till ca 1 miljon. Vi kommer att få köpa det för 800k.
Nu till vårt problem, vi gjorde en bolåneansökan hos min bank Handelsbanken men fick avslag eftersom ingen av oss har en fast anställning än. Bankmannens tips var att antingen vänta med köpet till efter årsskiftet tills minst en av oss är fast anställda eller köpa huset kontant eftersom vi har råd med det.
Vi bor nu i en hyreslägenhet i samma by men vill inte vänta till efter årsskiftet eftersom min sambo är gravid och vi kommer få barn i slutet av januari. Vi vill också göra en del renoveringar så som bytt kök och badrum.
Att köpa det kontant tycker vi inte heller är ett alternativ då vi isåfall skulle behöva använda alla av våra resterande kontanter till att renovera och därmed stå helt utan buffert.
Vi funderar nu på att låna av en bank som t.ex Nordax eller Bluestep. Som ger lån utan krav på fast anställning men till lite högre ränta. Lånet kommer alltså landa på ca 680 000kr. När båda sen är fast anställda flytta lånet till t.ex Handelsbanken.
Hur hade ni gjort? Har ni några tips? Erfarenheter kring bolån hos Nordax?
Skulle man kunna testa att ha en medlåntagare? Typ förälder eller någon annan som kan gå i god för er?
Om den som flyttar ut inte behöver pengarna omedelbart kanske det skulle gå att hitta nån lösning där man först hyr och sen köper. Eller att man gör ett köp villkorat finansieringen och sätter tillträde längre fram på något vis?
Äsch, kör typ Skandia och ta med en medlånetagare med fast anställning, typ en förälder så är det ju enkelt. Väldigt liten summa egentligen jämfört med storstäderna, så en medlånetagare bör lösa det utan problem.
Sen om ni lyckas få fasta jobb i framtiden så skriver ni bara över lånet på er två ju.
Har liknande erfarenhet. Min sambo är läkare men har precis som många andra läkare ett vikariat inför specialisttjänstgöring. Vi har två bra löner och jobbar båda i branscher som skriker efter folk, men får trots det inte lån hos flera bolåneinstitut. Efter kontakt med några olika storbanker och lokalkontor så hittade vi en handläggare som ordnade det åt oss. Fortsätt höra er för.
Personligen hade jag undvikit Nordax/Bluestep och liknande.
Som andra redan föreslagit, kolla med fler storbanker. T.ex. SBAB kan vara rätt rimliga trots provanställningar med era förutsättningar.
Annars kanske boendet kan cashas nu, men belånas när tillsvidareanställningar kommit på papper (det och förhoppningsvis villkoren för lånet satta innan barnet kommer, till fördel för er KALP/förhandlingsläge mot banken)?
Gå till ditt lokala Länsförsäkringar Bank eller Sparbankskontor. De brukar kunna vara tillräckligt lokalt förankrade för att första att ni kommer vara trygga kunder och snart med fasta anställningar.
Danske bank var rimliga när min fru hade en tidsbegränsad anställning men goda förutsättningar att långvarigt hålla sig utanför arbetslöshet. De sade “vi möts halvvägs” och räknade hennes nettolön som bruttolön för att öka på marginalerna lite. Detta vid ansökan digitalt, vi behövde alltså inte besöka kontor eller liknande. Det handlade då om ett betydligt större lån än ert.