För att få ett banklån till en bostad krävs idag en förvärvsinkomst eller inkomst från en livsvarig pension. Ju högre inkomst desto mer får man normalt låna men inkomst under en viss nivå ger nobben. Sälj av en del av ditt aktieinnehav och köp bostaden kontant.
Förstår hur du menar och visst kan man möjligtvis förstå att man hellre lånar till person 2 men ska banken verkligen titta på yttre omständigheter i den mån? Alltid trott att de endast tittar ekonomin och i det fallen vill jag svara person 1 eftersom det finns ett stort kapital att backa upp med. Tycker verkligen man kan jämföra risken med att ett sådant kapital skulle plötsligt försvinna med att man blir uppsagd eller blir långtidssjukskriven (dock kanske sådana försäkringspengar täcker sådana kostnader).
Ja verkar få bli antingen den lösningen eller börja med jobbsökande. Bara ingen rolig process att börja med som okunnig eftersom man direkt börjar tänka på att försöka sälja de aktier som man tror kommer gå sämst i framtiden. Hade varit skönt att slippa så tätt inpå! Men ska kika lite närmre på att söka med medlånetagare annars blir det någon av ovanstående lösningar.
Att personen blir långtidssjukskriven eller arbetslös är ganska välkända risker och tas självklart med i dessa riskbedömningar i form av räntenivå etc som krävs för lönsamhet. Det är nog betydligt svårare att bedöma risken hos din portfölj eftersom den kan ändras dagen efter du fått lånet…
1 gillning
Fullt förståeligt, försök allt annat först men tänk också på vilken ränta du kommer att få.
Tvingas du sälja en del av dina aktier försök då göra det till så låg vinstskatt som möjligt.
Hur stort är arvet. Har du inte råd att casha en lägenhet/bostad och leva på avkastningen från det som är över?
Räcker inte riktigt utan att sälja av aktier tyvärr så målet är att se om det gick kringgå den lösningen.
Jag löste det genom en oberoende tjänst. Just den tror jag inte finns kvar men tror det finns andra alternativ idag. Tror den hette bättre bolån. De tog in mina uppgifter. Allt om ekonomin mm. Sen sammanställer de en anonymiserad förfrågan som går till olika banker. Om någon bank gav ett erbjudande på bolån som man tog betalade man en förmedlingsavgift på 2000 kr. Jag hade fått avslag hos alla när jag sökte själv. (Saknade jobb.) Via tjänsten fick jag en offert his sbab som jag valde.
Bra idé, tror jag testade någon sådan förra veckan utan framgång men värt att testa igen hos flera olika sådana aktörer som skickar ut till flera banker. Tack
Egentligen borde man ju tabetalt för så här bra råd, jag spenderade en hel del tid på att leta rätt på ett sätt. Om det funkar för dig o du blir nöjd tänker jag inte stoppa dig ifall du sänker en slant ^^… Nordnet erbjuder eller gjorde för några månader sedan att man kan räkna 4% av hela portföljen som inkomst, så dem kan gå med på bolån.
1 gillning
Bankerna fokuserar på inkomstsidan, så om du nu inte kan köpa bostaden kontant med egna pengar behöver du helt enkelt skaffa dig ett jobb.
Lite off-topic, men ändå: Nu vet jag ingenting om dig (ålder, vad du studerat etc.), men försök att inte bli för bekväm i din ekonomiska situation. Ett par miljoner på banken/i aktier räcker inte långt när man är ung, ska köpa bostad i Sthlm etc., även om dem ger dig ett stort försprång. Men din beskrivning av att ha avslutat studierna, vill först flytta till Sthlm och sen börja söka jobb visar ändå på tendenserna… 
3 gillningar
Jag trodde inte att det fanns några sådana bolag. Tips gärna om vilka de är. Kanske Telia, HM, Ericsson? De var ju att betrakta som idiotsäkra ända tills…
Här är väl ett av bankens dilemman. Har du ett jobb får du A-kassa vid eventuell arbetslöshet. Ställer ett eller flera bolag in utdelningarna får du noll och inget. Hernhag (en så kallad utdelningsexpert) rekommenderade för ett år sedan SBB D som ett säkert val som “antagligen kommer att slå börsen på längre sikt”). Jo tjena…
Som jag ser det har du två val.
- Belåna din portfölj
- Skaffa jobb, ta lån, säg upp dig.
Inget av ovanstående är speciellt knepigt. Jobbigast är väl ettan om börsen faller hejdlöst, då kan det bli fråga om margin call. Tvåan är inget konstigt, här på den myndighet jag för närvarande är posterad hos börjar och slutar folk på löpande band. Några månader är inte ovanligt, lagom tills vi har slösat bort en massa timmar på introduktion.
Lycka till!
/
1 gillning
Pratade faktiskt med Nordnet för några veckor sedan och det var ingenting jag hörde om då tyvärr men kanske värt att testa igen.
Helt klart viktigt det du säger och värt att nämnas oavsett
Hehe jadu “stora säkra bolag” är väl faktiskt inte korrekt benämnt. Man vet faktiskt inte vad framtiden visar men en term jag använt av den goda historiken bakåt från bland annat astra, lagercrantz, addtech, lundbergföretagen, b&b etc som är största innehav. En bra påminnelse ändå att inget är fan säkert. Lutar väl emot sistnämnda valet tillslut ändå.
Kanske inte den smidigaste idén, men går det att skapa ett företag, hiva in portföljer i det och sedan ta ut en lön från innehavet?
Nja. Aktiebolaget betalar också skatt!
Dem baserar inte bolånet på inkomst.
Mvh
2 gillningar
Får verkligen testa igen isåfall men må minnas att jag redan testat att ringa dem!
Nej det finns många fler att lista upp, 3M, J&J för att nämna några amerikanska. Visst pyntar de fortfarande utdelning, men kursen har ju inte varit någon höjdare, och totalavkastningen sviker.
I min värld finns inga säkra bolag. Det enda man kan göra är att skydda sig från bolagsrisken. Jag vet att Buffet inte håller med om detta, men det är min tes i alla fall.
/