Bostadsförsäljning förvirring

[Erik10 (Erik)]

Hej

Vi planerar att flytta för vi är missnöjda med bostaden och annat där vi bor idag som vi flytta in i förra året.

Men jag har nog slagit knut på min hjärna och blir mer förvirrad mer jag försöker. Så ber någon hjälpa mig bara få fram vad detta kommer kosta oss i pengar efter allt.

Vi köpte för 3.8 mjkr (50t tillägg på lånet) lagt in kontantinsats på 1.95 mjkr
Säljer nu för 3.65 mjkr

Mäklare 60t
Förbättringar 100t
Uppskov från förra bostaden på 120t

Jag förstår mycket och samtidigt lite.
Jag kan inte få mig själv att förstå hur mycket pengar det är minus i slutändan, skattevwrket prata om uppskovet kvitteras bort pga vi går minus

Men vi går minus i pengar är 60t för mäklare,
I slutändam har jag då 140t minus på kontot enkelt sagt? Eller är jag ute o snurrar?

[spec]

3.8 - 3.65 - 0.06 - 0.1 = - 310 tkr på själva huset.

Skatta fram uppskov så landar du ändå på -190 tkr.

[Ess]

Så här blir beräkning från försäljningen enligt de siffror du anger

Försäljningspris             3,65
Mäklare                     -0,06
Inköpspris                  -3,8
Förbättringar               -0,1
= Förlust                   -0,31
Återföring uppskovsbelopp    0,12
= Förlust                   -0,19

Förlust på 190.000 innebär att du får ett skatteavdrag värt 190.000 / 2 * 30 % = 28.500 kr.

Befintligt lån är om jag uppfattat rätt 3,8 + 0,05 - 1,95 = 1,9 mjkr.

Då borde du ha kvar 3,65 - 0,06 - 1,9 + 0,0285 = 1,7185 mjkr när lånet är löst och skatteåterbäringen erhållen.

[Erik10 (Erik)]

Tack så mycket haha

Vart på rätt spår men krånglat till de nåt fruktansvärt när jag börja läsa om diverse grejer men vet ändå hyffsat nära din uträkning någon gång och andra inte haha

Trevlig helg och tack för hjälpen