Jag står i situationen att jag förmodligen kommer behöva sälja ett hus med förlust.
Har googlat massa och vet ju att man kan göra avdrag för renoveringar/försäljningskostnader/förlust.
Men jag blir fan inte klok på hur man räknar.
Kan någon hjälpa mig med uträkningen på försäljning på huset för ett pris på 3m, 3.1m, 3.2m och 3.3m?
Inköpspris: 3 400 000kr
Renovering: 40 000kr
Försälningskostnader: 70 000kr
Försäljningspris 3 000 000 - 3 300 000kr
Vill veta vad jag får i handen i slutändan.
Kan inte använda skatteverkets verktyg?
Och för att se vad just du får tillbaka bör du nog fylla i en skatteberäkning på skatteverkets hemsida. Ska du nyttja förlusten måste du ju ha inkomst att kvitta mot. Annars får det ingen skatteeffekt.
Använd den nedre ränknesnurran här ”Räkna ut förlust och förlustavdrag” Beräkna vinst/förlust & skatt på hus & bostadsrätt - Kalkylator
Jag har försökt men jag får liksom inte ihop ekvationen.
Nej jag får inte ihop det. Det står bara vad jag kan dra av på deklarationen
Lite knepigt är det men det står precis under hur det beräknas. Om vi tar inköp på 3,4M och försäljning på 3,0M med angivna kostnader blir förlusten 510K och förlustavdraget 255K
- 30% tillbaka på de första 100 000 kronorna av förlustavdraget
0,3 * 100K = 30 000 kr
- 21% tillbaka på del av förlustavdraget som överstiger 100 000 kr
0,21 * 155K = 34 100 kr
Summan av kardemumman: 64 100 kr i handen!
Måste ha betalat in mer skatt än summan under kommande år för att få i nästa deklaration…
Tack för hjälpen.
Men lånet är på 2 890 000kr och vi har ju kastat in 510 000kr i kontaktinsats. Det är den delen jag inte riktigt får ihop.
Då borde det väl bli 110 000kr + 64 100kr?
Pengarna du får ut vid försäljnigen är, försäljningspris- lån= 110 ksek.
Sen får du tillbaka 64 ksek vid nästa deklaration som lägre skatt.
Hej! Jag har liknande situation. Köpte för 2 350 000. Sålde för 1 985 000. Jag räknar att vi behöver få ca 65 000. Ska man riktigt få dessa pengar i juni?
Förstår inte riktigt.
