Hej,
Jag önskar er hjälp att kontrollera så att jag räknar rätt.
Funderar på att sälja vår lägenhet och flytta till en annan. Vi tror att vi realistiskt får 4,1 MSEK för vår lägenhet (köpte den för 4 450 000), uppskattar mäklarkostnader och omkostnader så som Hemnet och flytt till 82 000 (högt räknat). Våra nuvarande lån ligger på 3 MSEK.
När allt är sålt och klart borde vi ha ca 1 MSEK till kontantinsats. Eller gör jag en tankevurpa någonstans här?
Tack,
Jesper
Om du säljer för högre pris än du köpte lägenheten för så skall du betala reavinstskatt.
Du får dock dra av för tex mäklararvode och vissa typer av renovering.
Skatten är 22% av nettovinsten.
Belåningen hsr inget med reavinstskatten att göra. I så fall skulle ju varenda människa höja sina lån före försäljning. Skatten är på reavinsten.
Ja 
Vad kostade er nuvarande lägenhet när ni köpte den?
Förlåt, glömde skriva det. Den kostade 4 450 000.
Aha, ni räknar med förlust alltså? Ja, då blir det ungefär en miljon över och ingen skatt att betala.
Då länge du köper dyrare eller inte har uppskov på tidigare vinst borde det gå bra. Sen kan du ju kvitta vinster och förluster också.