Här i familjen har bygga hus smugit sig in på agendan. En del av mig har börjat bli försiktigt positivt, större delen känner dock att det är ett självmordsprojekt.
Ingen jag känner som byggt hus verkar ha haft en smidig process, det är fel och förseningar ofta med tillhörande stora kostnader.
Skulle vi bygga skulle absolut inte göra något själva. Möjligtvis enklare grejer som målning, montera kök men mot brist på både intresse och utrustning blir det antagligen bara dyrare och sämre i slutändan.
Dock, för att vara en bra kravställare och beställare behöver man kunskap.
Var skaffar jag mig den bäst?
Du som byggt (gärna mer än ett) hus, vad har du lärt dig under vägens gång som du önskar du visste från början?
Börjat navigera mig där också men so far verkar många totalt missa att tänka på ekonomin, gravt underskatta kostnader osv - så jag tänkte att detta forum kanske lyfter andra delar och aspekter givet just ekonomifokus…
När jag byggde gick det överlag bra och kostnaden blev rätt prick som estimerat. Det har varit likadant för de jag känner som byggt med helentreprenad.
Visst har det dykt upp ett och annat problem och det finns såklart val man nu önskar att man gjort annorlunda men samtidigt är det nästan omöjligt att skaffa sig all kunskap om bygg innan om man inte jobbar med det.
Anlita en extern projektledare som kan stötta er genom hela processen, från upphandling av entreprenörer och kontraktskrivning till samordning under byggskedet och budgetuppföljning. Med rätt expertis slipper ni lägga månader på att själva läsa in er, och ni undviker många av de huvudvärkssituationer som annars lätt uppstår. Under byggtiden är det dessutom projektledaren som får entreprenörernas svåra frågor – inte ni, utan erfarenhet och under tidspress.
Lycka till!
Kanske som redan sagts bör ni anlita en projektledare som upphandlar alla delprojekten åt er från ritningar till grund till fasad och tak till fönster/dörrar till kök och badrum etc. Så skulle jag gjort om ni kör delad entreprenad vilket jag skulle gjort om ni inte vill ha typ ett Älvsbyhus. Ni kommer spara mycket och ni får en specialist på varje delmoment och huset blir precis som ni önskar.
Kräv fasta priser på varje del med noggranna specifikationer och besiktning efter utfört arbete.
Stenhus och ftx är mitt tips. Virke är så dyrt och resultatet blir klart sämre enligt min personliga erfarenhet. Dessutom finns det murare i dagens konjunktur. Bygge är alltid spännande anser jag eftersom det är skapande verksamhet.
Se till att gå igenom kontraktet noga. Gärna med en oberoende konsult eller någon i byggbranschen. Lyftplan 》leverans mot pengar väl beskivet i avtalet. Fastpris så klart. Alla förändringar inlagda i avtalet INNAN sign.
Varför vill du bygga nytt? Du nämner ord som självmordsuppdrag och brist på intresse, det känns inte som det matchar den entusiasm och det driv som krävs för att det ska bli bra.
Väldigt bra fråga - jag vet faktiskt inte om jag vill. För mig lockar resultatet men inte processen. Sen är vi fler i hushållet och vi har olika syn just nu.
Så jag tänker att jag bör skaffa mig en bättre bild för att ta ett informerat beslut - där både fakta och magkänsla får vara med
Vi ”byggde ” ett kataloghus från götenehus. Lättbyggd tomt plus bra byggare gjorde allt till en jättesmidig process. Ångar bara att jag inte tog i lite mer när vi höll på och även byggde en carport eller så.
