Jag och min sambo drömmer om att bygga ett hus inom några år.
Vi har precis börjat arbeta båda två efter föräldraledighet för vårt första barn.
Till min fråga:
Jag vet att man inte kan förutse bostadmarknaden eller börsen. Som det ser ut nu kan vi få låna precis så mycket vi skulle behöva för att bygga ett hus och köpa tomt (vi tänker oss nyckelfärdigt från Eksjöhus med totalentreprenad om det spelar någon roll). Men detta betyder ju en ganska stor belåning såklart, finns det någon bättre eller sämre tid att belåna sig så här?
Man får ju höra varningar om bostadbubbla och börskrasch hela tiden och det är det som gör mig lite rädd. Som sagt vet jag att man inte kan förutse framtiden men jag är bara rädd att missa något i mina beräkningar och sen stå där med alldeles för stora lån.
Tacksam om någon bara vill komma med lite tankar kring detta
Jag kan förstå varför du skulle vara orolig, ett projekt som detta kräver en del rådgivning med olika låneinstitut. Jag kan bl.a. rekommendera att du använder olika jämförelsetjänster, så du kan se olika exempel på kostnader. Du kan använda dig av t.ex. https://houseofbanks.se och andra liknande tjänster.
Bostadsmarknaden spelar ju bara roll om ni vill sälja huset. Hur troligt det är vet ju bara ni. Ligger tomten på en plats där det är lätt att sälja huset?
Men generellt så skulle jag säga att köp/bygg hus när ni behöver/vill det. Ingen vet var världens eller Sveriges ekonomi tar vägen, eller i förlängningen Bostadsmarknaden. I efterhand är det ju lätt att säga vad som är bättre eller sämre tidpunkter att belåna sig. Typ maxbelåning precis innan finanskrisen och sen tvungna att sälja pga skilsmässa, det ser man ju i efterhand att det skulle man inte gjort. Men vad är alternativet? Vänta X antal år på en krasch i ekonomin med att köpa hus och bilda familj? Inte Realistiskt om du frågar mig.
Låna inte mer än ni har råd att betala tillbaka så kvittar tidpunkten väl, om ni bygger för att bo dvs. Risk för höjda räntor och slopade ränteavdrag som man får ha med i kalkylen bara.
