När jag och min fru träffades, och beslöt att ett långdistansförhållande mellan två 30+are inte var aktuellt, köpte vi grisen i säcken och flyttade ihop omgående. Vi valde att köpa ett billigt hus för under 750tkr. Vi har amorterat andra lån och topplån rätt hårt och har nu bara ett boendelån. Vi har dock lånat upp lite för att byta ut lite vitvaror och fasad. Således står vi nu nio år senare med ett lån på ca 550tkr.
Planen var att vi runt 2022 skulle leta en rimligare bostad för långvarigt boende.
Det hus vi äger är på 58 beskattningsbara kvadrat, med en någorlunda beboelig övervåning på 40kvm med parallelltak.
Av de 58 kvadratmeter som räknas är ca 24kvm vardagsrum, 24kvm kök/matplats, kamin, trappa. Övriga 10kvm är en utbyggnad med ett litet badrum, en liten tvättstuga och en smal hall.
Vi har väldigt lite förvaring.
Som sagt var planen att sälja och köpa något större genom bostadskarriär och sparande.
Sen kom ju då Rysslands invasion av Ukraina och börsfall, höjda räntor, elmarknad och svajig bostadsmarknad.
Där och då var det rätt skönt att inte ha så höga lån att oroa sig över och få kvadratmeter att värma upp.
Nu måste vi fatta ett beslut om boendet långsiktigt.
Bo kvar = bygga ut = kapitalförstöring.
Flytta = fler kvadrat per krona.
Jag har varit hos banken och pratat lånemöjligheter. Eftersom min fru är sjukskriven får vi ha ett lån på 2,1mkr. Så i praktiken 1,5mkr mer än idag.
Jag har varit i kontakt med en bra byggfirma som jobbar mycket med utbyggnationer av hus. Dom har inte varit här ännu och vi har inte något tydligt svar på hur många kvm vi kan räkna in för pengarna. Rent krasst så är det rätt avgörande. Vi skulle behöva ett normalstort badrum och tre sovrum allra minst.
Fördelar med att bygga ut och bo kvar.
- Bra grannar.
- Vi trivs med läget.
- Tomten är stor nog.
- Lagom långt till civilisationen.
- Nära förskola, grundskola.
Nackdelar.
- Kapitalförstöring.
- Vi får förmodligen väldigt mycket färre kvadrat för pengarna.
- Det kommer kosta en massa energi att bo i en byggarbetsplats
Fördelar med att flytta.
- Mer yta för pengarna.
- Man vet inte vilka möjligheter som kommer med en flytt.
Nackdelar med att flytta.
- Vi kan inte välja våra grannar.
- Det tar massor av energi att flytta, flyttstäda, sälja hus.
- Det är inte jättemånga hus till försäljning just nu.
Vi har tomt stor nog för att ställa upp ett tillfälligt boende, typ byggbaracker medan utbyggnad sker. Men det blir ju också en kostnad som drar ner kvadraten. Vi har talat om att slå upp ett attefallshus till gäster, men det lär kosta ett par hundra tusen, så det är väl tveksamt om vi vill investera i det nu.
Vi var helt säkra på att flytta för ett par år sedan, men vågar man chansa med att byta grannar? Vi har hunduppfödning och hundar som kan tänkas vilja ut och kissa och väsnas när som helst på dygnet. Nuvarande grannar är förstående och till och med gillar att det hörs. De är också väldigt förtjusta i vår lille son som kom till världen i juli. De ser framför sig att han kommer och tigger mat och godis när han blir lite äldre.
Att bara bo kvar på befintliga kvadratmeter är inte möjligt. I dagsläget är vi nio hundar, två vuxna och en bebis. En dag kommer han behöva ett eget rum att bo i. Vi har inte helt avskrivit ett syskon till.
Rent ekonomiskt är det självmål att bygga ut. Men sen tillkommer andra värden i ekvationen och då blir det svårare. Grannar, tryggheten i fastigheten och att veta vad vi har.
Vi lutar ju väldigt mycket åt att bygga ut, men det påverkas ju av hur många kvadratmeter vi får för pengarna. Det går att läsa alla möjliga exempel på vad man kan få betala per kvadratmeter vid utbyggnad, men många sådana exempel kommer från storstadsregionerna och då är det inte relevant här.
Oavsett kommer vi gå från en månadskostnad på lån under 4k med amortering till kanske 11-12k.
Vi har under ett antal år investerat och sparat för långsiktiga mål, typ gå ner i tid/fire/våga testa annat i livet. Vill helst inte röra dessa pengar, men givetvis kan det bli tvunget i något skede.
Ursäkta rörigt inlägg. Men det är ungefär så det känns i huvudet.