Om utgångspunkten är att “vänta in en ekonomiskt smart affär” i ett lugnare marknadsläge så är nog förutsättningarna att lyckas hyggliga. Att tänka sig att priserna generellt ska gå ner så att “det lägre genomsnittliga kvadratmeterpriser” om 1-2 år i sig ska skapa en nettovinst när kostnader för försäljning och flytt dragits av är nog att vara väl optimistisk.
Om man däremot är inställd på att lägga mycket tid på att gå på massor av visningar med det explicita målet att köpa ett objekt till ett bra pris så framstår det som ett mer rimligt mål att uppnå. Det är lättare att ha en sådan strategi om man är ensam ägare av boendet eftersom man då har mer fria händer att välja objekt. Är man flera så är det inte givet att ens partner uppfattar det som lika självklart att prioritera fördelaktigt pris framför olika andra saker. Det är ju till exempel lättare att hitta ekonomiskt fördelaktiga objekt om man inte är så noga med skicket.
En tidigare pensionärsbostad med djupa hjulspår från rullatorn i vardagsrumsgolvet eller en knarkarkvart med några kvarglömda kanyler i hörnen är sådana objekt som ur ett ekonomiskt perspektiv borde vara ideala. Även om ett objekt framstår som halvsunkigt är det mycket sannolikt att det med rätt åtgärder kan förbättras markant till en lägre kostnad än vad “rabatten” jämfört med vad ett smakfullt inrett objekt av samma typ normalt kan uppgå till.