Allt det du beskriver är relevant. Jag hade själv aldrig lånat pengar till lagfart osv.
Nu bor jag inte i Stockholm och därför skulle jag inte låna så pass mycket pengar som 4.5 gånger årsinkomsten (brutto) för hushållet. Det kanske är annorlunda om man inte behöver bil och kan klara sig genom allmänna kommunikationer. Som villaägare behöver man bil då och då, men det kanske går att ordna genom att hyra bil.
Även om media skriver att priserna för lägenheter/villor inte gått ner så mycket, så är de lägenheter/villor som säljs kanske inte helt representativa. De som säljer kanske får det som man tycker är ok. De som inte säljs, tas bort från marknaden. Något att ha i huvudet.
Ska man köpa villa innan man sålt sin lägenhet? Vågar man det? Det är något att fundera på.