Det är definitivt värt att anlita en bra mäklare istället för att försöka sälja själv. Bara den sannolika prisskillnaden i slutpriset lär täcka en stor del av arvodet. Det är ju också avdragsgillt, precis som de flesta av de andra kostnaderna runt annonsering, styling, etc. Som köpare skulle jag också vara ganska tveksam till att köpa av någon som inte använder mäklare.
En bra tjänst för att hitta bra mäklare som fokuserar på närområdet:
Ta dit några mäklare för en kostnadsfri värdering och ha sedan ett möte med dem där de förklarar hur deras process ser ut, tidslinje, strategi, vad som ingår i arvodet (Hemnet-annons ingår aldrig, men de flesta andra ställen brukar göra det), etc.
Ja, priserna kan definitivt variera en hel del, och du kan absolut förhandla arvodet.
Jag tror också att du gör rätt i att inte sälja via mäklarkompisen, oavsett hur duktig denna person är på sitt jobb.