Från HVB-hem till FIRE vid 33 års ålder

Ett rikare liv Ekonomisk frihet (FIRE)
1

Det här är mitt första inlägg i forumet och jag har verkligen tyckt att det varit otroligt kul att följa alla olika FIRE-resor här inne. Nu tänkte jag dela med mig av min egen – och kanske få lite nya perspektiv på vad nästa steg kan vara?

För ungefär 16 år sedan bodde jag på ett HVB-hem. Kort därefter, som 17-åring, flyttade jag till min egen lägenhet med hjälp från socialtjänsten.

Idag ser livet väldigt annorlunda ut.

Det har varit både en rolig och stundtals tuff resa, men en sak som hängt med under större delen av vuxenlivet är mitt intresse för ekonomi och företagande. Jag har alltid varit väldigt sparsam och sedan jag började arbeta har jag konsekvent försökt investera 70–80 % av min lön.

Jag bodde i ettor under många år och höll mina privata kostnader relativt låga. För mig har det varit ganska naturligt att tänka långsiktigt och hellre bygga kapital än att höja livsstilen i takt med inkomsten.

:globe_showing_europe_africa: Ett annat perspektiv på livet

För ungefär två år sedan tog jag och min sambo ett ganska stort steg och flyttade tillsammans med vår hund till Tbilisi, Georgien.

Vi spenderade cirka sex månader där och därefter sex månader i Alicante, Spanien.

Det var framför allt tiden i Spanien som förändrade mitt perspektiv.

Tidigare brukade jag vakna med tanken:

“Hur ska jag tjäna pengar idag?”

Efter månaderna i Spanien började en annan tanke dyka upp allt oftare:

“Tänk om vi faktiskt skulle kunna bo här?”

Det är en tanke som återkommit många gånger sedan dess.

:laptop: Företagandet

Jag har alltid varit fascinerad av företagande och har förmodligen startat ett hundratal olika projekt genom åren. De flesta blev aldrig särskilt framgångsrika – vilket jag antar är en ganska normal del av entreprenörskapet.

Men runt 25-årsåldern började en av mina e-handelsverksamheter ta fart på riktigt.

Jag valde därefter att flytta både mig själv och bolaget till ett annat EU-land och utvecklade verksamheten vidare till en DS-verksamhet med bolagssäte i Hongkong.

Det har varit en väldigt lärorik resa, men verksamheten håller nu på att avvecklas av olika anledningar.

Och det är faktiskt där jag befinner mig idag.

:spain: Vad händer nu?

Jag har precis köpt en lägenhet med havsutsikt i Spanien och räknar med att det tar ungefär ett år att avveckla verksamheten helt.

Därefter funderar jag på att ge mig själv 6–12 månader där jag helt enkelt njuter av livet, utan att känna pressen att omedelbart starta nästa projekt.

Samtidigt känner jag mig själv tillräckligt väl för att veta att jag förmodligen kommer att börja kika på nya verksamheter ganska snabbt. :sweat_smile:

Jag har redan några idéer i bakhuvudet som t.ex. en self-service laundromat eller att gå in i fastighetsbranschen som en stor del av alla Skandinaver i Spanien gjort).

:bar_chart: Min ekonomiska situation idag

Ålder: 33 år
Målsättning: Sluta arbeta någon gång mellan 35–45 år, beroende på hur utvecklingen ser ut.

Fastigheter: ca 10,5 MSEK
Likvida medel avsatta för bostadsköp i Spanien: ca 1,4 MSEK / 126 000 €
Bankmedel: ca 1,2 MSEK
Bostadslån: ca 1,25 MSEK
Term deposits: ca 550 000 SEK
Ränta på term deposits: ca 9,5 %/år efter skatt

Fastigheterna genererar idag cirka 46 800 SEK/mån i inkomster.

Av detta sparas ungefär 27 500 SEK/mån.

Jag räknar dessutom konservativt med en värdeökning på fastigheterna om cirka 6 % per år, vilket motsvarar ungefär 49 500 SEK/mån i teoretisk värdeökning.

Historiskt har fastigheterna presterat över 10 % per år, men jag väljer att använda 6 % i kalkylen för att vara försiktig.

Totalt kapital: cirka 12,4 MSEK.

Vad hade ni gjort i en liknande situation?

Det är egentligen här jag är mest nyfiken på era tankar. Hur hade ni tänkt kring de kommande 5–10 åren?

Hade ni:

  • fokuserat på att bygga ännu större kapital innan ni trappar ner?
  • försökt leva mer eller mindre helt på de passiva inkomsterna?
  • flyttat permanent till ett billigare land?
  • fortsatt starta nya företag, men bara när något känns riktigt intressant?
  • eller gjort något helt annat?

Jag är också väldigt nyfiken på hur andra här inne har tänkt kring balansen mellan att fortsätta bygga kapital och faktiskt börja använda det man byggt upp.

Jag hoppas även kunna lära känna fler personer här inne som befinner sig någonstans på samma resa. Så om du själv är inne på FIRE, driver företag, investerar i fastigheter eller bara vill bolla idéer och erfarenheter – skriv gärna en kommentar eller skicka ett PM.

Ser fram emot att höra hur ni hade resonerat! Kanske går även du i flyttankar till Spanien?

Ålder vid trådstart: 33 år

Vänliga hälsningar,
A.S

7 gillningar
2
  1. Hur vill du att ditt liv ska se ut?
  2. 9,5% net tax på term deposits är extremt högt och vittnar om kritiska risknivåer. (Möjligen ej valutasäkrade konton i forna Sovjet?). Känns som det inte passar i din portfölj
1 gillning
3

Jag hade flyttat hem och försökt få barn.
(Inte alltid så givande att få veta vad andra hade gjort. :winking_face_with_tongue:)

5 gillningar
4
  1. Det är från dag till dag - Mycket solljus och närhet till strand, restauranger och utomhusaktiviteter är högt upp på listan. Någon ny typ av verksamhet blir det i Spanien troligtvis).
  2. Spot on! Det är i GEL - På 12 mån har valutakursen gett ytterligare 10% gentemot SEK så det blir ca 20% på ett år. Osäker på hur länge jag förnyar perioden men brukar låsa på 6 Mån i stöten sedan 1,5 år tillbaka. Räntan är inte kopplad till någon investering och banken har funnits i över 100+ år).
1 gillning
5

Barn finns på kartan! Vi har väntat med detta då vi vill ha en trygg plats/miljö vi trivs i och vi har landat i Spanien. Ibland kan det vara kul med åsikter som skiljer sig från ens egna..:wink:

6

Du skriver ett AI-inlägg om hur du gått från ingenting till oberoende multimiljonär utan att beskriva hur det gick till.

Sedan uppmanar du folk att skicka PM.

Förlåt mig men det låter misstänkt likt bedragare som vill locka in folk i något via PM.

Ber om ursäkt om jag har fel, inte mening att vara otrevlig.

5 gillningar
7

Är det något specifikt du undrar över? Inlägget är inte tänkt att locka någon till något och jag ville dela med mig av min livsresa i forumet). Jag välkomnar alla frågor om du är nyfiken!:grinning_face:

Det framgår i inlägget att jag sparat 70-80% av min lön, startat bolag och investerat i fastigheter längs resan - Det är en kombination av ovanstående som resulterat i min situation idag.

Ingen skada skedd! Fråga gärna på så svarar jag öppet i tråden, ville inte göra ett alltför detaljerat inlägg).:wink:

2 gillningar
8

Ja, varför så mycket “ai” när forumrekommendationerna är att skippa det, eller tydligt ange bruket i inlägg?

I övrigt: Grattis till att ha vänt ett stökigt liv och mitt tips är att lägga fokus på drömmar och familj och mindre på procent, miljoner, avkastning och belåningsgrader. :smiley: :clinking_beer_mugs:

3 gillningar
9

You had me at “self-service laundromat i Spanien.”

Allt som glimmar på solkusten är inte guld. Enough said.

10

Personligen tycker jag inte att 6% per år för fastigheter låter så värst konservativt, jag ser ingen egentlig anledning till varför fastigheter ska stiga med mer än inflationen. Jag räknar med 2% på våra.

4 gillningar
11

Riktigt snyggt jobbat, starkt att ta sig ur en svår sits till det du uppnått nu, grattis!

Om jag varit i din sits, efter att du tagit igen dig ett tag, så hade jag grävt där jag stått. Du har uppenbarligen lyckats med din e-handel. Varför inte skapa något nytt där? Tror du har betydligt större chans med det än att starta en laundromat.

Sett många duktiga entreprenörer som gjort exits eller lyckats och av någon anledning vill byta område helt. Kan säkert vara givande men vill man maximera chansen att tjäna mer pengar är det ju oftast bättre att kapitalisera på den kunskap du redan har.

Jag hade personligen slängt in mycket nuvarande och nytt kapital i indexfonder istället för fastigheter men det är ju personlig preferens.

1 gillning
12

Att term deposits via ej valutasäkrade konton i forna Sovjet byggt en del av din förmögenhet lät ju “spännande” och även något kontroversiellt kanske, förklara gärna mer om hur det fungerar, mest att jag är nyfiken.

Kanske bara är jag som undrar, alla andra här verkar ju hylla din resa mot rikedom. :slightly_smiling_face:

1 gillning
13

Skrev hela kontentan själv och ville ha en röd tråd i inlägget - Använder ofta AI till jobbrelaterade syften och tyckte innehållet fick ett lyft med en touch av chatgpt). Har tydligen missat rekommendationerna kring detta och fick ett par starka reaktioner till följd av det..:smiley:

Tack! Det är lättare sagt än gjort måste jag erkänna.. Men försöker tillämpa det tankesättet i vardagen :wink:

1 gillning
14

Jaså? Så är det visserligen, och jag har inte valt Spanien på grund av skattefördelar. Snarare en bättre tillvaro i vardagen, milt året runt-klimat och en lång lista på saker jag saknar varje dag jag inte spenderar där).

Måste skriva att jag är lite smått besviken på pessimistiska kommentarer i forumet. Åker till Spanien i nästa vecka och tar emot nycklarna till nya bostaden - Har kontakt med en self service laundromat som uppvisat årsredovisningar för sin verksamhet sista 2 åren i samma stad vi spenderade ett halvår i.

Vill gärna starta ett från grunden men vill suga åt mig så mycket information som möjligt innan uppstart. Maskinerna och systemet kommer jag att köpa på Canton Fair i Kina (världens största företagsmässa) där jag varit ett par ggr vid mina affärsresor i Kina/HK.

Vi får se hur det går - Lovar att uppdatera tråden när jag hittat guld!:wink:

15

På den Svenska fastighetsmarknaden håller jag med dig, men det är inte i denna jag är verksam. Lagar och regler i Sverige är inte så “pro landlord” som jag önskar samt att jag inte sett lika stor potential på bostadsmarknaden här - Troligtvis min bästa affär någonsin eftersom jag placerat majoriteten av mitt egna kapital här.

Köpte ett objekt för 40,000$ 2022 som jag sålde i Juli månad för 95,000$ med 0% capital gains tax - Sålde direkt till min hyresgäst som bott där i 2 år och slapp mäklaravgifter. Det är 137,5% på lite drygt 4 år så jag kvarhåller att 6% värdeökning per år är konservativt. Den enda risken jag ser är geopolitisk men hittills har det varit en väldigt lukrativ investering.

16

Tack för de fina orden!:smiley:

Listan är ganska lång på varför jag inte vill fortsätta med samma verksamhet;

  1. Till följt av EU-regleringar som implementerades 2026 har det blivit otroligt svårt med vissa av de produkterna jag sålt.
  2. Då produkterna är känsliga är det väldigt svårt att få avtal med stora betalprocessorer till nya domäner som tillhandahåller dessa produkter (Mitt domän har funnits sedan 10 år tillbaka med historik/omdömen/omsättning så detta har möjliggjort fortsatta avtal)
  3. Sista 2 åren har både hemsida, betalprocessorer och bankkonton stängts ned då produkterna jag haft i min verksamhet varit känsliga - Detta har varit otroligt slitsamt att kringgå
  4. Vill bygga något långsiktigt med en tidshorisont på 10+ år och då jag upplevt nackdelarna med en onlineverksamhet vill jag gärna gå så “offline” som möjligt..:smiley:

Har tidigare placerat en hel del i fonder/aktier med en årlig avkastning om ca 7-10% men fastigheterna har gett betydligt mer. Tror jag snittat ca 25% årlig avkastning hittills sedan 2022 men är medveten om att de bästa köpen gjordes mitt i pandemin. Belånade mig en del och ångrar att jag inte gjort det mer - har betalat av ca 300,000$ sista 2 åren i mortage och betar nog av sista 120,000$ i år då FED’s räntehöjningar är på ingång..:wink:

Som skatteresident skall man dessutom betala 20% på sina aktievinster här, medan capital gains tax på fastigheter man hållit i 2 år eller mer är 0% - Utöver detta är rental income tax 5%).

17

Kudos till det!

Kul att någon tycker det. Själv får jag allergiska utslag. :joy:

Men oavsett, skriv gärna det nästa gång då med tanke på riktlinjerna. För texten är tydlig ai-layoutad som det är nu och det gör att man på sin höjd skummar den.

2 gillningar
18

Jag har bolån i samma bank som term-depositsen är placerade i). Dessa är inte kopplade till någon specifik investering/händelse utan till bankens bestånd. Då jag velat vara likvid ett tag framöver och inte betala av banklånet av olika anledningar har jag velat kvittera ut räntan på lånet mot term-depositen.

Aktuell mortgage rate i $ 6,9%
Aktuell ränta på term-deposit i GEL 9,4-9,88%

  • Ovanstående ränta beroende på när dessa öppnades upp (låser dem på allt mellan 3-6 mån i stöten).

Uppskattar alla frågor och är väl medveten om att min resa skiljer sig en hel del mot de flesta i forumet - Svarar så gott jag kan på alla frågor.. :smiley:

2 gillningar
19

Got it!:joy: Tråkigt då jag ville få till en bra diskussion och vet om att min resa skiljer sig mot de flesta i forumet. Det har varit otroligt spännande att läsa om andras tankar/mål och ville dela med mig av min egna resa).

1 gillning
20

Du får gärna berätta mer om Tbilisi. Hur hamnade ni där? Har någon av er rötter i Georgien. Det kändes som en otippad plats att bara hamna i annars.