Rimligast är väl att ta upp netto kapitalet i bostaden (600 k) i hinken. Det är ju det jag äger. Inte lånet.
Ska man sedan i en mall räkna någon typ av snittavkastning för allt kapital inklusive (3%?) för boende så behöver man även datapunkten vad bostaden är värd på marknaden.
Egentligen inte konstigare än om man vill räkna med portföljbelåning i Tillväxthinken. Obelånade pengarna i portföljen är mitt kapital. Avkastnings beräkningen kräver att man även vet hävstången samt ett antagande om vad börsen ger i snitt.
Så tänker jag det borde vara 
Eller jag har missat något i diskussionen?