Hej!
Har länge funderat på att skriva här men inte vågat förens nu. Jag skulle gärna vilja ha era tips och funderingar kring hur ni hade tänkt i vår (min och min sambos) situation. Vi är två snart legitimerade läkare på 28 år. Jag har totalt 840 tkr (600 tkr investerat på avanza) och min sambo har 1 miljon (700 tkr investerat). Vi har båda fullt studielån på ca 400 tkr var. I nuläget sparar vi runt 25-30 tusen i månaden tillsammans. Vi bor just nu i hyresrätt och planerar att köpa vårt boende om lite mindre än 1 år.
Kommer inom 1 år ha en lön kring 45-47 tusen kronor. Hur tänker ni kring vår situation, jag har ofta ångest kring att det känns som vi har väldigt lite och att det inte räcker så långt. De flesta vi känner verkar ha väldigt mycket mer än oss.
Hur dyr bostad skulle ni köpa i vår situation, skulle ni sälja av alla aktier? Vi kollar lägenheter i storstäderna eftersom det är där våra familjer bor.
Jag skulle först och främst sluta jämföra med andra människor. Vi vet oftast ingenting om deras förutsättningar. I mina ögon tycker jag ni har väääldigt mycket pengar för att vara så unga om jag jämför med mig själv. Ni har ju grymma förutsättningar att skapa en fantastisk framtid som jag ser det.
Beror ju lite på vad ni har tänkt er framöver. Om ni inte planerat barn de närmsta par åren så skulle jag köpt en lägenhet som var anpassad för ett par, dvs inte “framtidssäkra”. Ni kommer ju ha sammalagd inkomst uppemot 100kkr när det är dags om jag förstår det hela rätt (antar att din sambo får liknande lön som du?), det ger ett låneutrymme på 5m eller så, plus att ni har 1.85m som kan användas som insats.
I alla fall i Malmö och Göteborg skulle ni inte behöva sälja av aktier för att få ett sjysst boende för ett par, utan det räcker gott med det ni har kontant för en 15%-ig kontantinsats (540kkr) för en bra 2:a. Om ni vet att ni vill köpa dyrare om ett år och behöver större kontantinsats skulle jag sälja av aktier för det nu enligt devisen att man inte ska chansa med pengar man vet att man måste ha inom ett par år.
Under de närmsta åren efter ni köpt kommer ni ha god löneökning och kunna spara ordentligt varje månad för en framtida uppgradering om det behövs pga barn eller bara för att ni vill.
Personligen tror jag inte bostadspriserna kommer att springa iväg på samma sätt de närmsta fem åren eller så som vi sett de senaste åren pga stigande räntor och den privatekonomiska chock som hushållen kommer lida den närmsta tiden på grund av bred inflation. Mao kommer chansen vara god att ert sparande och investerade kapital åtminstone kommer att hålla takten med bostadsprisökningar, troligen bättre (avdelning gissning här förstås!).
Som andra redan skrivit vet jag inte vilka kretsar du umgås i där folk har bättre lön/ större sparande än vad ni har, men ni har det exceptionellt bra för er ålder så sluta stressa, och sluta jämföra er med den procenten som har ännu mer!
Ni har det bra både nu och som framtidsutsikt, ni har ett bra sparande och är unga. När jag var i samma sits som er hade jag i princip inget sparande.
Ni kommer ha lätt att få stort lån (med den baksidan att man sen sitter med ett stort lån och hög amortering som jag själv gör).
Jag skulle försöka fokusera på var ni vill bo i första hand. Har ni bestämt till 100% vilken specialistinriktning och sjukhus/distrikt ni vill vara på? Det kan vara smidigt att vara lite flexibla innan ni är helt säkra.
Och bestämma hur mkt av lönen ni vill lägga på boendet (här har jag själv ofta haft en förskönad bild av verkligheten).
Samt fundera på när/om ni vill ha barn. Man måste ju inte köpa hus bara för att man får barn men det är samtidigt jobbigt att flytta många ggr.
Ja det är verkligen sant att man inte ska jämföra sig med andra, det är någonting jag försöker jobba med kontinuerligt. Det är dock lite svårt ibland i praktiken, många av våra kollegor/ vänner inom samma yrke har fått deras lägenhet värd mellan 2-5 miljoner av sina föräldrar. Därmed sparar de inte lika mycket varje månad vilket gör att jag i många situationer kan känna mig snål när jag tackar nej till en spa-weekwend för att jag vill spara pengar till bostad. Men jag inspireras mycket av det som skrivs i det här forumet och tycker att jag sakta men säkert utvecklas åt rätt håll där jag jämför mig mindre och mindre.
Utifrån våra förutsättningar, vad tycker ni är rimligt att lägga på en bostad. Är det ekonomiskt oansvarigt för oss att köpa en lägenhet i stockholm t.ex. för 6-7 miljoner. Vi kanske mer borde titta kring 4-5 miljoner? Vi vill kunna fortsätta spara 25-30 tusen varje månad.
Hur centralt vill ni bo? Har kompisar som köpt lägenhet i Vasastaden för 113 tusen/kvm. Medans vi bor 10minuter därifrån med tunnelbana för 62 tusen /kvm. Köpte lägenheten i September, samma bra skick som deras.
Min uppfattning är att bankens beräkningar för hur mycket ni får låna är ganska rimliga och det vore inte oansvarigt att följa det.
Huruvida ni kan fortsätta spara 25000-30000 per månad efter bostadsköp är väldigt enkelt att räkna ut. Svårt för oss att svara på eftersom vi inte vet hur mycket ni spenderar.
