Påståendet att ”prisskillnaden minskar” framstår som märklig och sannolikt en förenkling.
Det normala i sämre tider är att sämre bostäder tappar i pris mer, eller snarare blir mer svårsålda. Om man sedan tittar på statistik för bostäder som trots allt blivit sålda kanske det samband du nämner går att hitta. Det förutsätter då att du ändå lyckas sälja den sämre bostaden för ett vettigt pris. Det vore inte rimligt att ta det för givet.
Handelsbanken.
Om priset på bostäder går ner jämnt över hela marknaden minskar den absoluta skillnaden mellan det dyraste och billigaste objektet.
Men det är mer sannolikt att tappet är större på dyrare bostäder. De som bor dyrt har möjlighet att flytta till billigt, men den som redan bor billigt har inget val annat än att bo kvar.
Om lånen inte är bundna finns ju möjlighet att byta bank. Sbab har varit väldigt lätta att ha att göra med för oss och lät oss baka in privatlån i bostaden efter 2 år, de utgick ifrån Boolis värdering som visade att värdet på bostaden gått upp.
Hej.
Vill bara förtydliga att skatten på vinsten inte är 30% utan 22% och tänker du köpa en ny bostad så kan man skjuta upp betalning av denna skatt och från och med 2023 är detta grattis, så du skulle kunna se det som att du får ett räntefritt lån på 150.000 fram tills du måste betala det någongång i framtiden.
Det gör kalkylen lite roligare om du “byter er dig”
/Magnus
Du har köpt nära toppen av senaste bostadsbubblan.
Du kanske lär dig något att belåna över dina förutsättningar.
Trist att läsa men flera här på forumet har uppmuntrat till att låna maximalt.
Betala inte av lån. Investera med lånade pengar.
Vet de som gjorde det innan 1990 och ALLT försvann av värde. Skulden låg kvar.
Uppskov på vinstskatten gäller väl bara när man byter upp sig?
Nja, du får göra uppskov för den andel din nya bostad kostar. Det finns en kalkyl på SKV som gör det enklare att räkna.
https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/raknautvinstforlustochskatt/berakningshjalpfordinbostadsforsaljning.4.4a4d586616058d860bc5131.html