Hus ytterväggar i blåbetong

Övrigt
1

Hej!

Vi är ev intresserade av att buda på ett kedjehus med självdrag. Det gjordes en radonmätning under en dag nu i juni som som mest visade 34 Bq.

Om vi skulle komma att installera tilluft i de olika utrymmena så kommer vi behöva borra i blåbetongen, och vad det innebär har jag ingen kunskap om, men det har kanske någon annan här? Någon har kanske gjort ett sådant ingrepp själv?

2

Sådana där mätningar brukar man väl göra under flera månader och inte bara en dag under sommaren. Under sommaren brukar radonnivåerna generell vara mycket lägre än på vintern.

2 gillningar
3

Kedjehus och självdrag med blåbetong - undvik!!! om det inte installeras FTX. Det är det enda sättet att få bort radonet på riktigt från blåbetongen.

2 gillningar
4

Vanligtvis är det inte farligt att borra i blåbetong. Ibland målar man med spärrfärg för att få ner radonhalten och det är möjligt att borrandet kan sabba skiktet, men jag tror detta är ganska ovanligt. Det är ju inte heller så att all blåbetong släpper skadliga mängder radon. 34 Bq är lågt, men det är ju även helt fel årstid för att mäta…

Behövs extra tilluft eller finns det redan? Om det är gamla fönster så sköttes tilluften ofta genom att de inte var täta. Sen behöver man kanske inte pilla med linsnöre för det, sitter det moderna tätnkngslister på gamla fönster kan man klippa bort några dm för att skapa en spalt.

En pax-fläkt på frånluften i badrumet gör gott.

1 gillning
5

Ja jag förstod det som så också. Blir det att vi köper så blir det en långtidsmätning till hösten eller vintern.

6

Långtidsmätning är ett måste under vinteråret.

Kontakta Radea för en konsultation om du funderar på bästa lösning, jag använde dom och är väldigt nöjd.

2 gillningar
7

Gränsen går väl vid 150bq eller liknande. Under den nivån finns ju vissa nivåer i berggrund överallt i olika områden i Sverige naturligt från bergen.

8

Som andra skrivit så är resultatet av en radonmätning under en dag i juni helt ointressant som mätvärde. Radonmätning ska ske under minst tre månader med en mätsensor på varje våningsplan och då under den delen av året som man inte vädrar så ofta dvs nov-mar.

Finns det andra radonmätningar gjorda i området som ger er ett hum om vilka värden som ni kan förvänta er? I vissa kommuner subventioneras radonmätningen om resultatet görs offentligt och då finns det radonkartor på nätet man kan söka på.

Om ni är seriöst intresserade av kedjehuset kan man (om säljaren accepterar) skriva in en klausul i köpekontraktet om att en mätning ska göras under vinterhalvåret och om nivån är över ett visst värde (t.ex. >200Bq/m3) så får köparen en klumpsumma att använda för radonsanering.

Vi hade något för höga radonvärden i det radhus vi flyttade in i men installerade spaltventiler i flertalet fönster och då sjönk radonvärdena markant.

1 gillning
9

Eller kalkylera med att sanering behövs och baka in det i ert maxbud. ALLA hus kommer att ha olika riskkonstruktioner och jobbbiga grejer som kostar pengar att åtgärda, det är en del av att äga och ha ansvar för en byggnad, så man får räkna med att svälja en hel del kostnader.

Att köpa ett gammalt hus i befintligt skick och sen tänka sig att man ska komma tillbaka och få ersättning för förutsägbara omständigheter, det är ett otyg.

2 gillningar
10

Du har reda fått en del bra svar.
Det viktigaste är att mätningen på en dag du beskriver troligen har noll och inget värde. Bq34 är ca 3 ggr lägre än snittvärdet i Sverige för bostäder. Ett icke trovärdigt värde i detta fall.
Det går med bra utrustning att mäta en annan parameter snabbt för att få koll på hur obra det är i ett visst rum. Man mäter då gammastrålningen från den blå lättbetongen mitt i rummet eller intill vägg med blå lättbetong. Den nivån talar om hur mycket blå lättbetong som finns och hur radioaktiv den är. Spelar ingen roll hur ventilationen är för den parametern. Ej heller årstid mm. Går att hyra. Man behöver en seriös mätare som klarar att mäta låga nivåer korrekt. Bra om företaget som mäter har koll på erfarenhetsvärden för hur gammastrlåningen och radonet brukar korrelera.
Jag har grävt lite i BRF från 60-talet som ofta är delvis byggda i blå lättbetong. Och blev lite klokare.
Om man frågar AI och gräver lite på olika sätt får man lite klarhet.

  • Gränsvärdet för lagligt OK är 200 bq.
  • Äldre hus som har stommen och innerväggar i blå lättbetong med ursprunglig ofta usel ventilation hade oftast för höga värden. Tur och otur eftersom mängden radon kan variera en faktor 3 beroende på varifrån den blå lättbetongen kommer.
    Med alla väggar i blå lätt betong och usel ventilation kan man ha otur och ha upp emot och över 1000 bq. Det är dock ovanligt.
    BRF-Fastigheter vi kollat på där ca hälften av rummens väggar var blå lättbetong och andra hälften vanlig betong och så även golv och tak var typisk nivå innan åtgärder härad 400 Bq och efter åtgärd med utsugsfläktar med luftinsläpp vid alla (utbytta) fönster. Och att man troligen justerat luftflöde in så att man ligger under 200 Bq. Det kostar en del extra i uppvärmning men det behövdes mer ventilation i 60-talshusen. Dom mätvärden vi sett från olika fastigheter från 60-talet efter förbättrad ventilation har varit mellan 120 och 190 Bq. Det framgår inte hur mätningen gått till.
    Vi har mätt i vår villa byggd i trä och grå betong ett par gånger. två månaders perioder vintertid.
    Första gången var dörrar stängda för det mesta och ventilationen obra i sovrummen pga inga rejäla lufinsläpp förutom läckage kring fönster mm.
    Nästa gång vi mätte hade vi normalt öppna dörrar och ventilationen normal i huset med utsugsfläkt i badrummen och olika luftinsläpp öppna . Andra gången fick vi mindre än hälften så mycket radon. (Båda gångerna under 100 Bq)
    Att installera FTX dvs värmeåtervinning är ofta besvärligt och relativt kostsamt i ett äldre hus speciellt om det har två plan. Men lönsamt i längden och man kan ha rejäl men ekonomiskt helt ok ventilation inställd.
    OM bara ytterväggar är i Blå lättbetong kan man tänka sig att lägga antingen ett spärrskikt som gör att radonet går utåt istället för innåt. Finns speciella membran.

Bra att veta är att luften under hus i form av markradon kan hålla 2000 Bq eller mer. Dvs viktigt att det inte finns sprickor eller felpassningar där den luften kan komma in.

  • Det är ett faktum att Radonet inte är bra generellt men om man som vi är runt 70 år gamla och inte är och aldrig varit rökare är extra risken för cancer minimal om inte radonhalten är rejält hög.
  • Unga människor och barn och rökare höjer riskerna flertal ggr. Man kan googla sin egen situation.