Förutom att LB-hus antagligen inte tillåter att beställning läggs innan bygglovet är godkänt. Fiskarhedenvillan gör det inte.
Men det måste ju ändå kunna vara förhandlingsbart?
Vad har husleverantören för incitament att förhandla om det när kontraktet redan är skrivet? De har ju bara nackdelar av ett sånt villkor. I det här fallet så kan de ju dels sälja samma material dyrare om de inte förhandlar samt att de tar ju en risk om bygglovet inte godkäns de också. När beställning läggs så påbörjas produktionen av huset så att stoppa det kostar mycket för dem också, det tar ju plats i deras produktionslina som annars hade fyllts av en annan beställning där bygglovet redan är klart. Fiskarhedenvillan var i vårt fall väldigt tydliga med att när beställning läggs, då går tåget och det stoppas inte.
Det är nog lättare att få dem att good-will förlänga kontraktets giltighetstid än att vilkora beställningen.
Jag kanske är helfel ute, men kontraktet är väl inte skrivet - det är väl det som är själva kärnan i problemet?
Att inte acceptera villkoren innebär att någon annan kan komma att få bygga huset.
Men självklart, vet leverantören att man är den enda som kan leverera ens till det högre priset, då blir ju hotet ’tomt’.
Säljaren kan redan idag få glädjen att knappa in en skarp order i systemet till priset av att man går enligt gamla prislistan. Det borde vara attraktivt för säljarens överordnade att hugga på detta, givet att virkespriserna inte gjort hela affären olönsam.
Har ni skrivit på kontraktet? Eller har ni bara fått en offert?
MT74 reglerar en prisökning enligt index avseende materialsatsen. Vissa har 6 månader, andra 12. Dvs, skriver ni kontrakt 1 januari 2021 men först får leverans 1 mars 2022 (vid ”låst pris” i 12 månader) justeras priset på material enligt 2 månaders index (MT74).
Kontrakt är skrivet, det framgår i första inlägget. Det är beställning som inte är lagd och det kan bara göras när bygglovet är godkänt. TS har skrivit kontrakt och avtalat pris som i det här fallet är giltigt i 6 månader, sen uppdateras priserna om inte beställning är lagd. De är fortfarande bundna av kontraktet men till de uppdaterade priserna.
Okej. Är kontraktet fortfarande gällande på det sätt du beskriver så är ju jag ute och cyklar. Då är man ju helstekt juridiskt och enda hoppet står till säljarens inneboende snällhet…
1 gillning
Hur har det gått för dig @Marklyft? Fick kommun klart bygglovet?
2 gillningar
Säljaren fick förlängd tid då då han var ny på jobbet, så vi har december ut på oss! Fick bygglovet igår så vi SKA hinna nu om inget konstigt händer. Ska träffa han på fredag och få iväg allt säger han iaf så nu håller vi tummarna för att det ska gå bra… Han säger att det är lugnt iaf men nu litar jag inte riktigt på säljarna där längre 
4 gillningar
Whoop - grattis!!
Det KÄNNS ju som det kommer gå vägen då - så se bara till att knata på nu så ni inte “stannar för att beundra utsikten på vägen” och därmed inte hinner i alla fall…
Fortsätter hålla tummarna!
1 gillning
Härligt att det löste sig! Det är fortfarande dåligt agerat av LB hus att inte gå igenom kontraktet ordentligt med er, men skönt att ni inte brev drabbade!
Återkommer imorgon, då träffar vi säljaren… så får ni höra hur allt blev 
2 gillningar
Beställde huset och allt gick bra! Inom ett par veckor får vi avropet och produktionen av huset startar… tyvärr med försenad leveranstid så om ungefär 60 veckor kan vi titulera oss husägare. 
4 gillningar
Grattis!
1 gillning
Härligt att höra! Nu är det bara resten kvar av byggahus resan! 
Står det inte tydligt i ert kontrakt att det löper ut på tisdag? Då kanske de bara har tankt att det där har ni koll på. Sedan nämnde hon det i förbifarten mest bara för att stämma av.
Jo det stod tydligt men vi förväntade oss ju inte att vi skulle missa den deadline då säljaren också sa att allt var lugnt när vi var frågade vid första mötet. Trodde aldrig tiden skulle bli ett problem då vi inte direkt segat från vårt håll! Men nu löste ju sig allt ändå så det känns skönt.