Husköp med sambo, upplägg på finansiering?

Vardagsekonomi Bostad, bolån och boendeekonomi
1

Hej,

Jag bor tillsammans med min sambo och vi har precis köpt hus och jag vill gärna få input kring hur vi bör strukturera ekonomin då våra förutsättningar skiljer sig en del.

Min bostadsrätt (som vi bor i idag) är obelånad och värderad till ca 6,5 mkr.
Min sambo har en bostadsrätt där hon förväntas få loss ca 400 tkr.

Vi har köpt ett hus för 5 250 000 kr och planerar följande upplägg för köpeskillingen:

  • Lån: 3 400 000 kr

  • Kontantinsats: 1 850 000 kr

Eftersom min sambo “endast” kan bidra med ca 400 tkr kommer jag låna ut resterande del till hennes del av köpet (ca 525 tkr) via skuldebrev.

Vi planerar även en renovering på ca 2–2,2 mkr som finansieras kontant. Även här tänker vi skriva skuldebrev på halva beloppet då jag kommer betala all renovering.

Totalt innebär detta att vi landar runt 7,5 mkr investerat i huset fördelat på följande sätt

  • 3 400 000 kr lån
  • 4 100 000 kr kontant

Min tanke är att vi i slutet ska äga 50/50, men att jag har en fordran på henne motsvarande det jag lånat ut (ca 1 650 000 kr).

Jag är främst intresserad av input kring:

  • Är skuldebrev rätt väg att gå här?

  • Bör vi även skriva samboavtal/äganderättsavtal?

  • Hur bör man hantera eventuell värdeökning/minskning i detta upplägg?

  • Finns det bättre sätt att strukturera detta?

Tacksam för input!

Ett tillägg är att vi är relativt unga, under 30 år.

2

Samboavtal måste ni ha. Annars delar ni skuldbrevet 50/50 och du går miste om halva beloppet som du lånat ut.

1 gillning
3

Vi har liknande me skuldebrev fast utan bolån..

Jag tycker de me skuldebrev är bra för att nå hälften ägande..

Båda måste vara medvetna om att vinst/förlust påverkar värdet av skuldebrevet.. Men tanken är ju att man ska bo tillsammans resten av livet så då spelar de mindre roll..

4

Varför inte högre belåningsgrad? Ger troligen bättre värdeökning samt större flexibilitet.

5

Ja.

Ja.

Tio tecken.