Jag skulle säga att det låter rimligt - min farhåga är att du kommer utsätta dig för en ränterisk i hink 2 (eller köper du fastigheterna obelånat?).
Sedan brukar jag ju rekommendera att tänka i form av tid som pengarna köper. Dvs. 5 % i hink 1 är mindre intressant än att säga att det är t.ex. 5 års utgifter. Jag gillar ju den här principen: