Ett vindkraftbolag har nyligen hört av sig till mig och visat intresse för att bygga vindkraft på min mark.
Jag vill med denna tråd få tips om vad jag ska ställa för frågor, kolla upp eller annat att tänka på.
Om det blir verklighet skulle bygget omfatta ganska många markägare, minns inte exakt men ca tio stycken.
Är det någon annan här som äger mark där det finns vindkraft eller är i en liknande situation.
Om vindkraften stör är väl den största frågan. Jag har tänkt åka till någon park och lyssna lite för att försöka bilda mig en uppfattning, för just i denna frågan verkar folk ha väldigt olika erfarenheter.
Jag blev kontaktad i samma ärende. Men projektet lades ner innan det hann bli aktuellt med kontraktsskrivning.
Jag bedömer att det finns stora risker med att upplåta sin mark till vindkraftverk. Dessa verk kan byta ägare och vem vet vad som händer vid en konkurs? Vems ansvar kommer det bli att återställa mark och demontera verket? En betongklump på 1000 ton är inget man spettar bort med en Hiliti.
De pengar som deponeras för återställa marken räcker inte till att riva ett mindre garage ens. Långt mindre ett verk på 250 meter fyllt med diverse oljor och med ett enormt betongfundament.
Läs på noga och sätt dig in i precis allt. Jag skulle ta hjälp av en jurist specialiserad på detta
Ni har ingen möjlighet att vara med i projektet? Misstänker att det är en rätt rejäl kostnad för själva bygget, även delat på 10 pers. Men att gå in som delägare?
Skriver jag utan att veta alls hur det brukar fungera.
Värt att tänka på är att de flesta vindkraftparker går med förlust. Överetablerad vindkraft har den tråkiga egenskapen att att när det blåser går elpriset ned mot noll och när det är vindstilla och priset högre så går produktionen mot noll.
Det finns en hel del skrivet om detta i debattartiklar. Att vindkraften ägd av obskyra ägare som Kinesiska staten och anonyma företag i Luxemburg, används som ett sätt att mjölka EU-bidrag. Jag vet inte vad som är sant men nog finns det frågetecken.
För solcellsparker betalas ca 3-4% av bruttointäkt från elförsäljningen och minst 10000-15000kr per hektar per år. Jag hade inte haft några problem att bo nära en solcellspark som enkelt göms bakom en grönskande häck men en vindpark skulle jag inte vilja ha i närheten av mitt hem, särskilt inte söder om huset eftersom att man då utsätts för skuggan av och på konstant när solen lyser.
De flesta vindsnurror som bygga nu är helt enorma, har man erfarenhet från ett mindre verk så är det inte överförbart på ett modernt gigantiskt.
Gällande återställning så får man nog räkna med att hur ni än kämpar så kommer de aldrig avsätta tillräckligt för att återställa marken, men om ersättningen löpande är hög nog så kan man ändå vara nöjd för att ersättningen vida överstiger vad man hade kunnat få genom skogsbruk.
Försök få till att ni ska få några tusen per hektar fram tills dess att parken bygga, det är ofta flera år av ovisshet och det kostar dem då att hålla rätten till er mark utan att nyttja den, så de kan inte dra ut på det utan måste verkställa eller lägga ner.
Fråga hur de tänkt göra om 20 år när snurran ska slängas och grävas ner i nån soptipp någonstans. Ansvarar de för fullständig demontering, borttagning av betongfundamentet och återställning av marken?
Ja om inte ägaren gått i konkurs. Sen antar jag att kinesiska staten kan vara svår att processa med. Då blir det markägarens problem. Enligt Cornucopia driver en del vindkraftparker varje enskilt verk som ett eget AB. Så om ett verk av någon anledning skadas bortom ekonomisk räddning kan dom sätta just det verket i konkurs.
Jag kanske är överdrivet nojig här men jag kommer i alla fall tveka om det blir aktuellt med en etablering på mina marker igen. Även om det på pappret ser ut att vara en lysande affär.
Ytterligare en aspekt av detta är att värdet på alla bostäder går ner och att man gör sig ovänn med alla husägare som väljer att bo i lugn och ro på landsbyggden. Vi har haft samma erbjudande där vi bor.
Det är ofta extrema glädjekalkyler med finstilta friskrivningar.
Normalt kontaktar dessa bolag matkägare i områden som är zonade för möjlig etablering. Sen går de vidare med ansökan när de har tillräckligt många med sig. Efter det så kommer kriget med övriga boenden i området och kampanjer mot styrande politiker från dessa.
Som markägare så kommer du få väldigt många ovänner för väldigt lite pengar på året.
Ett vanligt upplägg är att det är ett bolag som projekterar och driftsätter parken som ett eller flera nya bolag, där de inte längre har ansvar utan kan sätta de bolagen i konkurs vid behov. De bolagen ägs av andra, ofta just kinesiska aktörer. Sällan av bolaget som projekterar och driftsätter (alltså det bolag man som markägare har kontakt med). När alla beslut är tagna och allt är klart för att byggas tas det slutgiltiga investeringsbeslut ihop med finansiärerna, det är flera år bort och först då bestäms vilka finansiärer det blir (normalt sätt, finns undantag).
Det här är totalt avgörande i frågan. Du vill INTE bli stående med kostnader för nedmontering, avfallshantering och sanering av mark den dag snurrorna ska väck.
Okej. Vet du hur höga de var och i vilket väderstreck de låg i förhållande till din bostad?
Jo det är precis så det fungerar. Markägarna inom “vindupptagningsområdet” får dela på en andel av intäkterna. Sedan finns det en minimiersättning.
Ja det kanske är en bra idé
Såhär skriver bolaget:
"Är det en slutgiltig nedläggning av verksamheten så monteras vindkraftverken ned. I och med det stora ekonomiska värdet materialåtervinns alla verk i sin helhet, eller så kan komponenter som är i fortsatt gott skicka agera som reservdelar i andra anläggningar. Servicevägar fram till verken lämnas normalt kvar och kan användas av markägaren. Kranplatser och slänter återplanteras eller tillåts att växa igen. Betongfundamenten fylls normalt över i marknivån. Det är vindkraftbolaget som ansvarar för detta, ej markägaren.
Miljötillståndet för en vindkraftpark innehåller villkor om ekonomisk säkerhet, dvs ekonomiska medel måste finnas tillgängliga för att kunna avveckla parken även om XX skulle gå i konkurs. Den säkerheten indexuppräknas årligen. Om XX går i konkurs kommer med största sannolikhet en annan aktör att vilja ta över driften av parken. Och annars finns medel öronmärkta för att hantera avvecklingen, som sagt."
Men ni menar att det avsätts för lite pengar? Hur mycket pengar avsätts menar du @KaptenZoom och hur känner du till detta?
Hmm. Intressant tanke, men vet inte om jag är så sugen på det.
Kollade mina anteckningar, och det var 13-16 markägare.
Jasså! Men jag antar att företagen som vill bygga nya verk inte räknar med att gå med förlust.
Jo detta är ju ett dilemma, men sen vet man ju inte hur energilagring kan lösa detta på sikt.
Sen är det inte helt sant att elpriset alltid är jättelågt när det båser. När det blåser på helgen, ja. Men på vardagar så är det inte riktigt så.
Frågade faktiskt en som nyligen jobbat med värdering av skogsfastigheter om värdet påverkas av en vindkraftsetablering. Hen menade att det inte var givet åt något håll. Det kunde alltså även öka värdet också eftersom att det finns en intäktskälla.
vad grannarna ska tycka är absolut en aspekt, men det känns ändå bra att det är så många markägare (13-16 st) som i så fall är med på det, och det är inte bara marken verken står på utan alla som har mark inom en diameter på 750 m
Vet du detta eller gissar du? Det skulle ju kunna vara åt andra hållet också. Alltså att jag säger nej, och därför blir hela projektet nerlagt. Om de flesta andra då är positiva skulle det ju vara jag som “förstört” allt.
Läs denna artikel på kvartal om påverkan på bostadspriser intill vindkraft:
En försiktig beräkning innebär att var och en av cirka 100 000 fastigheter inom 2 kilometer från ett vindkraftverk tappat cirka 1 miljon kronor i värde.
Den uppskattade effekten av att vara i området 0–2 km, jämfört med 18–20 km, är statistiskt signifikant och den ekonomiska tolkningen är att effekten är signifikant – drygt 40 procent lägre priser, enligt modellen.
Är du intresserad av (avsaknaden av) lönsamheten och sannolika konkurser för vindkraftsparker framåt så googla kvartal+vindkraft eller lyssna på avsnitten på Spotify, mycket upplysande!
Jag vet att det på landet normalt inte uppskattas av de boende när det skall etableras vindkraft.
När de försökte locka markägare i mittområde så var det många som gick ut i lokaltidningen och var väldugt tydliga med att de inte gillar det.
Och det är ju inte bara värdet på skogsfastigheten som påverkas. Finns det hus och fritidsboenden i området så förstörs idyllen. Och även ljudnivån kan skapa ilska, allt beror på om man är upp eller nedvind från verket. Och dina grannanr som får en massa snurror som utsikt med surrande kommer nog inte tacka dig för att värdet på deras bostäder minskar jämfört med om de haft kvar sin utsikt och tystnad.
Jag minns inte exakta summorna som ska avsättas för återställande. Det rörde sig mellan 300 tkr och 1.3 mkr per verk. Beroende på omständigheterna. Pengarna skulle deponeras hos Länsstyrelsen.
Räcker det? Jag tvivlar på det. Det bygger dessutom på att det räcker att täcka fundamentet med 0.5m jord. Kommer det vara godkänt om 20 år också? Som skogsägare känner jag mig luttrad av alla tokiga beslut som fattas runt skogen.