Stort tack för god feedback! Min bild är att mina bekanta tillämpat trappningsregeln efter förhandling med HFG även där hyrorna varit alltför lågt satta.
Min bild är att många mindre fastigheter jag tittat på som haft förhandlingsordning har legat något under (10 % - 20 %) vad som är brukligt på orten för skicket fastigheterna befunnit sig i, där HFG pressat hyresvärden lite hårdare än vad som är rimligt och värden har lagt sig och antagit att HFG är rimligt ärliga med vad dom presenterar.
Men likt du skriver sist, är underhållet i fas men hyrorna låga är det bara att gratulera för då hindrar inget juridiskt dig från att höja hyrorna.
För övrigt länken till Skatteverkets sida för statistik, välj hyreshus och ägarlägenheter, välj område i karta, genomsnittshyror olika värdeår och välj bostäder. Voila, magiskt att vi har detta att falla tillbaka på.
https://www7.skatteverket.se/portal/fastighet-seberakningsgrund/