Jag och min sambo funderar på att köpa en bostadsrätt för cirka 2,7 miljoner kronor.
Månadskostnaden skulle ungefär bli:
Avgift: 5 800 kr
Ränta (ca 3 %)
Amortering (2 %)
Driftkostnader: ca 1 500 kr/mån
Vi har idag en gemensam nettoinkomst på cirka 56 000kr/mån. Om ungefär fyra månader kommer vårt första barn och jag går på föräldraledighet, vilket innebär att vår inkomst kommer minska ganska mycket under en period.
Vi kommer dock fortfarande ha en bra buffert kvar även efter köpet.
Nu funderar vi på om det är smartare att vänta med bostadsköpet tills efter föräldraledigheten, eller om det ändå kan fungera ekonomiskt.
Hur har ni andra tänkt eller gjort i liknande situationer?
Du behöver nog lägga till vad ni har för sparat kapital, hur mycket som går till kontantinsats och hur mycket er nettoinkomst kommer minska för att få vettiga svar. Sen är det också bra att jämföra alternativen, hur bor ni nu och är det möjligt för er att bo kvar? Om ni bor på ett dyrt korttidsandrahandskontrakt är svaret kanske annat än om ni har ett billigt förstahandskontrakt.
Då våra inkomster nästan är identiska så kommer inkomsten att halveras.
Vi bor idag i en hyresrätt med förstahandskontrakt som kostar ca 11 500kr per månad.
Räknar man med 10% kontantinsats så får ni boendekostnader på ca 16k inklusive amortering efter avdrag. Då har ni 12k kvar att leva på med halverad inkomst. Jag tycker det låter tight, och då har vi inte heller räknat med eventuella studielån eller bilkostnader. I och med att ni har ett förstahandskontrakt med lägre kostnad än ränta+avgift och drift så tycker jag det alternativet ser bättre ut. Sen så blir väl inte inkomsten halverad utan ni lär få föräldrapenning.
Är lägenheten ni vill köpa också anpassad till att ni skulle kunna bo där 5–10 år framåt? Det kanske inte är helt orimligt att ni får ännu ett tillskott till familjen framgent. I så fall tar ni på er en risk att behöva sälja till förlust.
Givet det som är sagt så tycker jag nog ni gör klokare i att bo kvar i hyreslägenheten och spara undan pengar som annars skulle ha gått till amortering i indexfonder.
Samtidigt så har sämre ekonomiska beslut fattats, och helt orimligt är det inte. Är man ung och ska in på bostadsmarknaden så kommer det sällan riskfria guldlägen utan man måste våga chansa ibland
