Hej Lykke,
Stort tack för din feedback. Särskilt värdefullt att du som ordförande bedömer att vår analys ligger i linje med er ekonomiska förvaltares, ett fint kvitto på att vår modell håller hög kvalitet.
Du ställer några mycket relevanta frågor och kommer med utmärkta förslag.
1. Grunden för vår avgiftsprognos: Vår prognos baseras på en sammanvägning av faktorer vi hämtar ur årsredovisningen och kombinerar med allmänna antaganden. De huvudsakliga drivkrafterna är:
- Styrelsens egna planerade höjningar, som ofta nämns i förvaltningsberättelsen.
- Större kommande underhåll från underhållsplanen, som vi översätter till en potentiell framtida avgiftspåverkan.
- En beräknad påverkan från inflationen på föreningens löpande kostnader. Din poäng om att detta kändes “taget ur luften” är bra feedback på vårt gränssnitt. Vi måste bli bättre på att tydligt redovisa varför vi kommer fram till en prognos, och det är en förbättring vi kommer att implementera.
2. Jämförelsetal och visualisering: Det ligger absolut något i det du säger. För att göra analysen lättillgänglig är visuella jämförelsetal, en mätare som visar var föreningen ligger på en skala från låg till hög kan skapa mervärde.
3. Avskrivningsregler (K2/K3): Din sista poäng om de ändrade avskrivningsreglerna för K2-föreningar, som andra också nämnt, är otroligt aktuellt. Du har helt rätt i att detta kommer att pressa upp avgifterna för många föreningar framöver… Att flagga för denna specifika risk är prio för oss att få in i rapporten.
Tack igen för insikterna! Har du fler förslag på förbättringar är du mer än välkommen att kommentera.
Vänligen, Alex