Hade uppskattat era kloka tankar kring att köpa boende i Malmö vs hyra. Jag är 38 år, inga barn, och har nyligen flyttat till Malmö. Hyr just nu för ca 14k i månaden en fantastisk lägenhet på ca 110 kvm. Men tänker om nu är rätt tid att köpa en bostadsrätt… Har aldrig ägt en lägenhet tidigare utan varit “team hyra” och har lagt överskottet på ett gott liv, breda indexfonder och resor över hela världen. Intresset för längre resor har avtagit med åldern och när jag nu checkat av det mesta på min lista ser jag mig själv i Malmö långsiktigt.
Lyssnade på ett avsnitt med Jan där han var team köpa och köpa så dyrt man kan just då tror jag. Känner motstånd vid tanke på att ta ut 1 milj + i handpenning och lägga i en bostadsrätt. Hur ska man tänka egentligen när man börjar planera långsiktigt?
Tar också gärna emot tips på områden i Malmö som är bra att investera i en lägenhet i.
Slottsstaden - populärt område. Kaféer, småbutiker och närhet till både havet och centrum.
(Gamla) Limhamn - småstadskänsla, eget centrum och närhet till havet.
Rörsjöstaden – för charmiga äldre lägenheter. Centralt utan att ligga mitt i restauranglivet.
Fågelbacken - bra mellanläge nära både Slottsstaden och Pildammsparken. Ofta prisvärt
Davidshall - populärt centralt område. kaféer, restauranger, kultur och närhet till Triangeln med tågförbindelser.
Västra Hamnen – för havsläge, promenader och moderna lägenheter. Intensivt på sommaren.
Hyllie - framför allt om smidig tågpendling är viktigt. Närheten till stationen är en central del av värdet. Många nybyggda lägenheter och område som växer
Var försiktig med att tänka i termer av team köpa och team hyra. Det är är för svartvitt för att vara klokt. Ska man köpa behöver man välja ut ett bra objekt som har hög efterfrågan även i framtiden. Som vi alla vet finns det många objekt idag som dalat i pris. Man ska alltså inte tänka ”oavsett vad jag köper är det bättre än att hyra”. Det beror lite på.
Det man sett är att nybyggt kan vara mer osäkra kort eftersom priset och föreningens stabilitet inte är testat över tid. Köp inte heller i område där det finns många bra hyresalternativ. Går marknaden ner är risken att folk hellre väljer hyresrätterna och bostadsrätterna blir svårsålda. Välj bra och attraktivt område, högt upp i huset, med bra planering (om inte den går att förbättra). Undvik att satsa på att renovera om du inte får ett bra pris. Välj inte något udda som legat ute länge om du inte förstår varför marknaden har ratat objektet. Om du förstår (tex att det är en konstig planlösning men som kan ändras smart) kan det vara ett bra köp. Ta gärna med dig någon som kan marknaden i Malmö som kan vara bollplank för vad hen tror att marknaden gillar. Tanken med detta är att försöka köpa något som står sig så bra som möjligt i pris över tid och många kommer efterfråga även på sikt.
Kollar så att du inte är en bot! har lite fina kartor som ger en fingervisning om hur olika stadsdelar står sig. Möjligt att det finns nyare rapporter dock. Tyvärr är uppdelningen ofta rätt så grov så man behöver nog besöka kvarteret och vara där ett tag för att få en känsla över läget.
Själv uppskattar jag sydvästra Malmö, fina områden med närhet till ängarna i söder och havet i väst. Gamla Limhamn är fint, har hört mindre bra grejer om det nya Limhamn (Rosengård by the sea i folkmun ) men jag vet faktiskt inte hur det står sig idag. Möjligt att det är förstorat eller att dom som orsakade problemet har blivit uthysta. Tyvärr tillåts få förstöra ett helt område.
Men rent allmänt så kör ju Malmö stenhårt på att alla nya områden ska vara blandat mellan olika boendeformer. Så om man vill ha bostadsrättidyl så får man nog hålla sig till dom gamla områden. Med det sagt så har jag varit en del i Elinegård och tycker ändå det är fint.
Jag hyr en sekelskifts 4a vid Rörsjöparken idag och trivs centralt. Svårt att köpa liknande standard som bostadsrätt i området. Gillar när det är lite stökigt och människor ute. Vill känna att jag bor i en stad och inte mindre ort på landet. Ska försöka ta mig runt till olika områden och känna in lite
Ja Det är nog lite långt ut för mig med. Jag vill gärna känna att jag bor i en större stad med lite liv och kaos utanför. Söker inte mindre småstadskänsla
Haha ja när man väl börjat bo stort känns det svårt att gå neråt. Bor vid Rörsjöparken och trivs bra i området. Jag har inte börjat bevaka sidor än men kanske ska försöka gå på någon visning och se hur det känns.
) men jag vet faktiskt inte hur det står sig idag. Möjligt att det är förstorat eller att dom som orsakade problemet har blivit uthysta. Tyvärr tillåts få förstöra ett helt område.
