Om man går till en bank och ber om lån för ett husköp på 1M och bankens egen värdering visar 2-3M lär de fråga sig varför. Har de fel värderingamodell eller pågår något annat?
De kan välja att dra sig undan om de misstänker att något fuffens är på gång.
Men om de övertygas att köpesumman på 1M är den korrekta värderingen på huset kommer man utgå från 1M när man beräknar belåningsgrad och amortering.
Man behöver nog en riktig bra förklaring för att övertyga banken att korrekta värdet är 3M men ni får köpa för 1M. Lyckas ni antar jag att de räknar från 3M.