Hej.
Vi har kollat på ett hus med torpargrund och har hört att det är vanligt med fuktproblem.
Dock så säger säljaren att de aldrig kollat under huset och att man inte kommer ner för att kolla.
Hur ska man tänka? Är det något annat man kan göra?
Finns det ventilationsöppningar i grunden kan du försöka stoppa in en kamera och filma blindbotten, annars blir det svårt om du inte kommer åt rent fysiskt för att känna på virket om det är ruttet eller ej eller det finns mögelproblem.
Du kanske kommer åt med en fuktkvotsmätare så du kan mäta fuktigheten i virket. Ett annat alternativ är att se om du lyckas placera en eller flera hygrometrar för att få en uppfattning av den relativa fuktigheten i grunden.
1 gillning
Hur gammalt är huset?
1962 är det byggt
Kan man stoppa in en kamera via någon ventil?
Kan man ta upp ett inspektionshål tex under någon garderob eller under någon dörrtröskel?
Är det någon konstig lukt eller liknande om du luktar vid golvlisterna i hörn och liknande?
Ligger huset på en höjd eller i en svacka?
Har tidigare ägare eller hus i närheten med samma konstruktion haft problem?
Det går ju enkelt sätta in en fuktmätare i grunden på lämpligt/lämpliga ställen. Sen håller man på det sättet koll på fuktigheten över årstiderna.
Generellt har det funkat i 50 år utan problem så är sannolikheten hög att det funkar bra framöver. Går alltid att sätta in avfuktare i grunden i framtiden OM det skulle behövas. (Dock brukar de som säljer såna vara lite väl pigga på sälja på oroliga husägare den lösningen)
1 gillning
Vi har också ett hus med torparegrund som från början inte gick att komma in i. Vår stomme är dock betong viket minskar risken för fuktptoblem som påverkar huset.
Vi har nu i efterhand gjort en ingång till grunden utifrån. Detta gjordes i samband med att vi bytte avloppsrör.
Det finns lite olika alternativ.
-
Ni ber att få göra en öppning till grunden för besiktning. Ni står då för kostnaden att öppna upp så er besiktningsman kan kolla. Ni kan hoppa av köpet eller pruta på priset om man hittar något.
-
Ni köper utan att besiktiga grunden förutom att titta via ventil samt lukta vid lister mm. Ni bör då räkna med att öppna upp senare t.ex om avloppsrör eller likande behöver bytas.
Vad är det för stomme i huset trä eller betong?
Stommen är betong. Hur såg det ut för er när ni öppna upp?
Tror vi chansar och kör utan besiktning. Man ska ju byta golv nångon gång…
1 gillning
Betongen såg bra ut. Där var dock en del trämaterial som använts när man gjutit fast runt golvbrunnarna. Här fanns det viss påväxt men var inget som påverkar själva konstruktionen, bara att plocka bort.
Om det inte är bytt vatten och avloppsrör bör ni planera in detta. Husen i vårt område är byggda -67 och många i grannskapet har haft vattenskador pga gamla rör som går sönder.
Finns det ingen ventil alls?
Låter osannolikt.
Med en ventil så kan man stoppa in en kamera (mobilen).
Då kan man iaf se om det ser bekymmersamt ut.
Och som andra sagt kolla med fuktmätare.
Såg en ventil på varje gavel/kortsida.
Vi köpte hus byggt 1976 med torpargrund för 15 år sedan. Vi bekostade grävning invid grunden, gjorde sen ett hål in i grunden. Där har vi en frigolitlåda träluckor som sluter tätt, och på utsidan ett brädklätt ”hål” med lock/lucka. Det arrangemanget håller än!