Jag och min fru köpte två kartong nya lägenheter i Frankrike. Vi tog kontakt med en revisor i Frankrike så vi vet vilka skatter vi behöver betala. I Sverige så kan man inte hyra ut bostadsrätt med vinst. I Frankrike bryr man sig inte om det. Vi gick veta efter mycket om och men att vi inte behöver betala någon skatt alls då lägenheterna är nya och möblerade i två år. Efter två år måste vi betala 11% av realvinst. Så vårnan vinst landar på 5.7% då vi köpte lägenheterna utan lån. Sedan så tog vi ett lån på en tredje lägenhet utan att behöva jobba i Frankrike vilket i säg är mållöst. Tala om att pengarna gör pengarna. Den lägenheten är inte färdig " sista kvartalet 2024"än men vi räknar med att göra lite plus på den.
1 gillning
Och du menar svenska skatteverket inte bryr sig om hyresvinsterna ni gör i Frankrike?
1 gillning
Antar att ni har ett bolag i FR som sköter om detta och där vinsten ligger?
Har ni förvaltning via extern part eller flyger ni ner för att laga saker som ev går sönder?
1 gillning
Nu framgår ju inte om TS är begränsat eller obegränsat skatteskyldig i Sverige, de kanske bor i Frankrike och är begränsat skattskyldiga.
Om så inte är fallet och de är obegränsat skattskyldiga i Sverige så måste de betala svensk skatt på samma vis som om lägenheten låg i Sverige.
https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/edition/2024.1/326151.html
Var ligger lägenheterna? Frankrike har inte lika stor bostadsbrist som finns i Sverige så inte så lätt att ta ut några ockerpriser om man hyr ut. Bästa alternativet är ofta korttidsuthyrning typ Airbnb men det kräver ju viss handpåläggning.
1 gillning
Vi bor inte i Sverige längre sesan en tid tillbaka. Vi bor i Schweiz nu.
2 gillningar
Saint-Genis-Pouilly, vid gränsen till Schweiz. CERN och Genève är där och det är väldigt mycket forskare som jobbar där och som vill ha en tillfällig bostad.
1 gillning