Lån-private banking-hävstång

Vardagsekonomi
1

Har idag bolån på SBAB tillsammans med min fru (50/50) till en ränta på 3.15%. Ett exempel som avanzas private banking, på ett samlat sparande på 3 Mkr skulle i dagsläget kunna ge en bolåneränta på 2.25%. Skulle kunna spara massa räntekostnader per år med andra ord. Det jag vill göra är att istället låna mer på avanza för att investera så vi landar på ungefär samma räntekostnad som i dagaläget. Kanske också låna lite mer för att investera då belåningsgraden idag är drygt 30%.
Det ger en rejäl hävstång utan att i dagsläget betala mindre/lite mer i ränta varje månad. Win win i mina ögon,eller?

Ponera att jag har 3 Mkr, kan min fru nyttja rabatten och stå för 50%av lånet?

Finns det några fallgropar om vi skulle gå den vägen?

2

1 måste ha 3 miljoner i sparande, ni klarar er inte om ni har 3 miljoner tillsammans.

Max belåningsgrad 50 %

Det tar ett par månader att genomföra lån-flytten, åtminstone för mig.

Du behöver fortfarande pantbrev för hela lånebeloppet, ska du ta ut nya blir kalkylen sämre. Räntan är bättre på deras värdepapperskredit om du håller dig i det lägre spannet.