Hej! Ska låna 3 miljoner till ny bostadsrätt. Banken föreslår att dela lånet i 3 delar. Jag har inga planer på att binda finns det då någon fördel att dela eller att ha hela beloppet i ett lån?
Här är en annan tråd så hittar du några svar - generellt här på forumet brukar det rekommenderas att ha allt i en del (eller åtminstone samma bindningstid på allt) eftersom du annars blir “låst” i banken till den längsta bindningstiden men banken är ju fria att höja räntan på övriga delar då.
Generellt är rörligt billigast men det kommer också betyda att vissa perioder är billigare medan andra är dyrare, än om man har bundet. Om ekonomin är nära bristningsgränsen kan det vara bra att binda så man inte får ökade räntekostnader - men det blir också lite dyrare en merpart av tiden jämfört med rörligt.
1 gillning
Tack för svar! Förhandlat så har motsvarande Stabelos 3 mån ränta. Vi kommer inte binda så då bör det inte spela någon roll om det är 1 lån eller delas.
1 gillning
Du får även pantskrivningsavgifter för varje nytt lån tecknat på brfen… minns inte om det är 500-800 per lån. Dela inte upp om du ska ha rörligt vad dom än säger.
1 gillning
Så behöver inte alls vara fallet om lånen tas upp samtidigt.
Man lägger säkerheten på ett av lånen och tar överhypotek till de andra, så slipper man undan med en avgift.
2 gillningar
Tack för svar, kollar upp det!
Tack för svar, ser ingen direkt fördel att dela upp lånet.
Det är för att i så fall att framtiden ha möjlighet att på ett enkelt sätt binda en del av lånet. Annars håller jag med, med en stabil ekonomi är rörligt att föredra.
1 gillning