Har ett gift äldre par i min närhet där medlen på bankontona tyvärr riskerar att ta slut inom en framtid och det finns inga tillgångar av större värde att sälja av och leva av. Huset de bor i är belånat det som går.
Funderar nu på om det går att låna ut pengar till dem genom ett skuldebrev där skulden först regleras till mig när den sista av dem avlider. Ingen ränta och inga avbetalningar under tiden.
Är det något som skulle vara görbart?
Skulder med säkerhet går före skulder utan säkerhet om tillgångarna inte täcker alla skulder.
I ett dödsbo har dessutom begravningskostnader företräde.
Inte svar på frågan men dom bör ABSOLUT kolla upp vilka behovsprövade tillägg dom kan få nu och senare när sparandet gått ner. Många vet inte om att deras bostad där dom är skrivna inte räknas som “förmögenhet” när man räknar ut om dom skall få sådana tillägg. Man får dock inte ex äga ett annat boende ex ett fritidshus. Det räknas som förmögenhet. Tyvärr många som inte får ex bostadstilllägg pga att dom inte sökt.
Har de ett maxbelånat hus måste väl räntekostnaderna vara höga? Även om de inte kan få loss så mycket pengar genom att sälja kanske det vore billigare att bo i en mindre lägenhet i längden?
Har man inte råd att bo i huset har man nog inte råd att underhålla det ordentligt heller, och då tappar det bara mer värde om skicket blir eftersatt. Och äldre brukar väl heller inte orka sköta hus på samma sätt som yngre.
Det låter som att en flytt kunde lösa många problem samtidigt. Att låna ännu mer pengar tror inte jag på som en lösning.
Lånen beror bland annat på nyligen bytt tak, fönster och installerat bergvärme. Gissar att belåningen ligger på 70 procent och att marknadsvärdet kanske är 800.000 kr. Bostadsrätterna kostar 350-500.000 kr. Hyreslägenheterna (om de får tag i någon) kostar 10-12.000 kr/månad. De vill dessutom bo kvar i huset så länge det överhuvudtaget är möjligt.
Har dom möjlighet att hyra ut ett rum eller garage kan dom få in en extra slant. Det framgår inte hur gamla dom är men kanske finns det en veteranpool där deras kunskaper fortfarande kan få ett värde i pengar.
Att låna ut pengar till någon som med största sannolikhet inte kommer att ha muskler att betala tillbaka känns riktigt svajigt.
Ganska mastigt att renovera tak och värmesystem på ålderns höst om det inte är planerat, frågan är vad som behövs ytterligare som är oplanerat.
Kanske hjälpa dom att stödköpa mat räcker? Det kan man bjuda på om man är på grön kvist själv.
Alternativ lösning: köp huset av dem och hur ut det till dem till vad du tycker är rimligt pris. De får en säck med pengar motsvarande skillnaden på lånet och priset, och kan bo kvar tills de inte kan längre. Du får ett hus, och kan eventuellt sälja det eller bo i det sen
Att köpa deras hus är inte aktuellt. De är i 80-årsåldern och att ha inneboende för extra inkomst ser jag inte som lämpligt i deras fall.
Behov av hemtjänst kan tillkomma med kort varsel i deras ålder även om det inte behövs just nu. Och sådant kostar pengar.
Bor själv en timme bort med bil enkel väg så kan inte bara svänga förbi och se om de behöver något.
Till syvende och sist så är det ju en tråkig situation för dem, med dyra omkostnader och sinande kassa. Jag förstår att du vill göra något för dem, men det finns ju fallgropar i det hela.
Om du t.ex. lånar ut pengar till dem, så finns ju ingen som helst garanti att du får tillbaka dem när de dör. Skulle de lyckas skuldsätta sig på annat vis eller minska sina tillgångar så dant att dödsboet är tomt när de dör så står du också utan pengar. Lägg till det “risken” att de lever mer än tio år till så försvinner din möjlighet att kräva in pengar om de inte betalat ränta så som du tänkt.
Så om motivationen är att de vill bo kvar, så är det kanske så att de egentligen behöver hjälp att se över sina möjligheter. Du kan så klart låna ut pengar till dem, men gör du det utan säkerhet så var beredd på att saker kan skita sig så du står utan när de till slut går bort.
Hemtjänstavgift prövas mot inkomst/utgifter. Så den behöver inte kosta.
Många äldre har svårt att söka olika bidrag och att byta olika avtal. Vet du om de har koll på alla utgifter och om alla bidrag är sökta?
Jag skulle inte låna ut utan säkerhet. Hur ska de ha medel att betala tillbaka?
Vill bo kvar fast man inte har råd tyder ju på att de saknar förståelse för sin situation.
Helt klart viktigt att du hjälper paret att kolla om “Bostadstillägg för pensionärer” kan vara aktuellt. Det finns en enkel och bra “räknesnurra” på Pensionsmyndighetens hemsida för att göra en preliminär uträkning innan ansökan formellt skickas in(helst via nätet för snabbare handläggning eftersom det tyvärr tar alldeles för lång tid ändå).
Storleken på bostad har ingen betydelse, endast kostnad för boende (uppvärmning, el, räntor etc). Om ansökan görs kommer Pensionsmyndigheten automatiskt kolla om det är aktuellt med Äldreförsörjningsstöd också.
Fritidshus och sparande (tillgångar) värt över 100K reducerar ett eventuellt Bostadstillägg men det är inte nödvändigtvis kört även om tilkgångar är värda över 100K. Om det mot förmodan finns ett fritidshus kan det ju vara en bra idé att fundera på att sälja det.
Fint att du vill hjälpa till ! Lycka till med att hitta en bra lösning på deras problem.
Som sagt är deras enda egentliga tillgång huset. Inget annat av något större värde finns att sälja av. De har bil som inte är värd mycket och som måste användas dagligen. Tyvärr har de drabbats av stora utgifter senaste året, som har råkat komma tätt. Stora tandläkarräkningar för dem båda som ett exempel. Bilreparationer ett annat. Då sinar det fort.
Idag finns tillgångar för över beloppsgränsen på deras var sina konton, men saldot kan rasa i en obehaglig takt om man har otur med utgifter som klumpar ihop sig. Som pensionärer har de inte kunnat fylla på sparkontona heller direkt. De medel som har funnits har bara minskat i takt med stigande ålder. Som det i och för sig ska göra.
Vet att det inte tittats seriöst på bostadstillägg än, då de vet att de ligger över gränsen för medel på sina konton (än så länge). Dessutom finns det ett inneboende motstånd mot att söka. Har försökt förklara att det är just ett tillägg till pensionen som de kan ha rätt till, och inte ett bidrag på det sättet. Men det argumentet har inte riktigt fastnat.
Förstår att det är en risk för mig att låna ut till dem utan säkerhet. Ska fundera hur jag ska göra.
Slarvade visst med läsningen. Inlägget borttaget.