Hej!
Säg att jag har låser mitt lån idag och imorgon blir av med jobbet så jag måste sälja lägenheten.
Hur mycket skulle då ränteskillnadsersättningen kosta mig?
Jag förstår inte riktigt hur det kan bli noll kronor? Så misstänker att jag kanske gör något fel 
Jag är rätt säker på att det är för att det är praktiskt taget omöjligt att få 2,24% på 2 år idag den 19 april 2022. Höjer man till något högre i räknesnurran blir det tal om ersättning!
Själva bostadsobligationerna som till stor del finansierar 2-åriga bolån ligger nu runt 2%. Dvs de obligationerna som bankerna sedan ska göra marginal på mot kund.
Så har du ett lånelöfte eller en förhandling på gång på 2,24% över 2 år lär det bli ändring på det när som helst 
Så med andra ord; om jag vill sälja lägenheten inom snar framtid lär jag med största sannolikhet inte behöva betala ränteskillnadsersättning?
För är det såhär det fungerar, ungefär:
Banken som lånar ut pengar till mig, lånar i sin tur pengar från någon (vem det nu är). Går räntan upp, så kan banken använda det lånet till någon annan, och därmed fortfarande tjäna pengar.
Är det korrekt på ett väldigt basic plan?
Helt korrekt, på ett basic plan. De kan till och med gå med rejäl övervinst på vissa förtidslösta lån nu när de långa räntorna rusat så kraftigt. Då de har en så billig finansiering i botten.
Men i ditt exempel hänger det ju på räntesatsen du har. 2,24% lär som sagt inte gå att få på 2 år längre.
Kanon, tack för svaret. Underlättar ju då jag har bundit lånet, men behöver förmodligen sälja.
Så stort tack Mathias, det uppskattas.
Vart kan man se vart bostadsobligationerna som finansierar t.ex. 2 åriga bolån är?
Kan det vara detta jag hittade på Riksbankens hemsida?
Så i princip, om jag följer datumet jag band (säger man band?) min ränta, säg t.ex. 2020-04-19, och jag kollar på 2020-04-20, så om värdet är högre på 2020-04-20, så skulle jag inte betala ränteskillnadsersättning?
Vet du redan har svarat på min fråga, men blev bara intresserad av mer information
Och även en annan fråga; om jag skulle vilja extraamortera och det är samma sak där, att bostadsobligationerna är högre då än nu, betyder det även att man kan extraamortera utan att betala ränteskillnadsersättning?
Givetvis kan jag säkert fråga banken, men brukar få så bra hjälp här 
Borde vara samma beräkning som görs då. Men bäst att fråga just din bank.
PS, så länge du kan betala räntan blir du aldrig tvingad att sälja.
