Har skrivit om detta i en tidigare tråd men nu har ett annat alternativ dykt upp.
Är 54 år, har bra lön, bor centralt.Fortfarande en ungdom hemma- kanske ngt år till.
För att få loss pengar och kunna bygga sommarställe har jag just sålt min bostadsrätt och kan flytta in i bra hyresrätt runt hörnet men den är dyr (14tkr/månad). När jag byggt sommarhuset om typ 2 år är jag helt lånfri med ca 1-2 mio kvar på banken men en hyresrätt med hög hyra och kanske sämre förutsättningar till lån pga stigande ålder (lån Tex till en ny bostadsrätt, hjälpa ungarna, mm).
Nu är en bostadsrätt med uthyrningsdel till salu här i kvarteret. Om jag köper den med strax under 70% belåningsgrad kommer jag vara högt belånad (4xårsinkomst). Kan då i och för sig fortfarande bygga ett sommarställe men har inga mio på banken och kan inte hjälpa ungdomarna. Men jag halverar mina boendekostnader jmf med hyresrätten (pga uthyrningsdelen), är kvar ägande av bostadsrätt i ett attraktiv bostadskvarter och sommarstället.
Jag vet att det är lyxproblem men jag vet inte hur klokt det är att vara så högt belånad?
Om jag skulle dö så finns det försäkringar som täcker rubbet. Långtidssjukskriven är nog värre men då får man väl sälja sommarstället.
Har väl mest ågren över den höga belåningen.
Tacksam synpunkter
Hej, precis som du skriver är detta sannerligen ett lyxproblem.
Till att börja med skulle jag inte vara orolig över att ha hög belåning på fastigheter/-na, det är som regeln en bra hävstång med låg risk och du får bättre avkastning på börsen än på banken. Vi har visserligen rekordlåga räntor och de kommer förr eller senare gå upp, men som omvärldsläget ser ut så verkar det gå långsamt och skulle det krisa går det ju att dra ner innehavet på börsen och amortera. Du behöver med andra ord inte känna ånger eller stress över att ha högt bolån, speciellt inte när du har så bra med kapital till ditt förfogande.
Till din andra fråga kring hyresrätt vs bostadsrätt är det hugget som stucket, det är upp till dig vilka delar i de olika paketen som du värderar sammantaget högst.
Bostadsrätt
+Uthyrningsdel
+Lägre månadskostnader
+Du har redan en bostadsrätt och behöver inte tänka på att tajma eventuella lån innan pensionen
-Inga pengar på börsen utan bundna i fastigheter, vilket ger låg flexibilitet
Hyresrätt
+Kunna hjälpa barn i framtiden
+Pengar på börsen, ger flexibilitet och avkastning
-Kommer vara svårare att få lån efter pension
Du bör inte räkna in alternativet kring vad som händer om du dör efter ett par år, frågeställningen gäller ju hur du ska leva, inte om 
Jag skulle nog avvakta en stund och hellre ha fexibiliteten än lägre kostnad.
Beroende på hur du placerar dina mio så kan ju risken vara betydligt lägre än att binda allt i en bostad.
Sedan kanske läget förändras då sista ungdomen flyttar om något år. Då kanske du vill/kan flytta till billigare boende.
Lycka till! 
Tack
Helt rätt och det är nog flexibiliteten som vinner. Ska försöka välja livet före döden, i alla fall ett tag framöver
Tack- helt rätt.
Behövde bara våndas lite och få kloka råd. Oftast är det FOMO som ställer till när jag ska ta beslut.
Det blir troligen bra hur du än gör. Personligen hade jag nog siktat på bostadsrätten. Delvis pga att den kommer troligen öka i värde och delvis för att det skulle svida för mkt i plånboken med den hyran som hyresrätten innebar. Men viktigast är förstås vilken av lägenheterna du helst vill bo i.