Det finns inget som säger att människor på 2050-talet kommer vilja/kunna lägga fler årslöner på en bostad än vad man gör på 2020-talet. Så i långa loppet bör bostadspriser bara öka i takt med inflationen. Det har alltid varit sant, men lätt att glömma för den som hela tiden upplevt stigande priser.
Men å andra sidan är det kanske inte heller något som säger att man kommer lägga färre årslöner på en bostad i framtiden heller. Den som lever får se.
Hur hade du tänkt dig att vi ska hantera den planerade befolkningsökningen?
Vi pratar ändå om ca 2,3 miljoner fler svenskar till 2070 samt fortsatt stigande befolkning fram till 2120 enligt SCB.
Vi pratar snarare om att bostadspriserna kommer höjas med inflationen + reallöneökningar skulle jag tro.
Svårt att se att man inte kommer lägga sin reallöneökningar för att köpa sin bostad.
Lejonparten av befolkningsökningen beräknas vara långlivade, utslitna, ensamstående, kvinnliga garantipensionärer utan barn. Så ser den demografiska prognosen ut på grund av ålderspyramiden, den längre livslängden för kvinnor och det minskade familjebildandet. Det är dem du planerar kränga tiomiljonersvillan till.
Jag får hoppas börsen går bra. 
Större delen är äldre ja men inom princip alla åldersgrupper kommer vi se befolkningsökningar förutom runt köttberget 80-talister.
Pratar vi 20-59 åringar så är det en 3% befolkningsökning. Så att sitta och hoppas på att priserna sjunker pga sjunkande befolkning är nog omöjligt under min livslängd.
Historiskt med längre perspektiv har fastighetsmarknaden följ inflationen, det krävs flera ingredienser för att marknaden skall ta fart igen.
Med närmare ett decennium med minusränta och ökad köpkraft har lett till en osannolik inflation på bostadsmarknaden.
Det är en osund utveckling.
Problemet med att bo i en “pensionsärskommun” är att priserna på bostäder skenat åt skogen.
Pensionärerna säljer sin villa/lägenhet i stan för fantasisummor och flyttar ut hit och driver upp bostadspriserna något sinnessjukt. Snittlönen här 2023 var dryga 300 000kr/person,men eyy litet (90kvm) radhus kostar bortåt 4 miljoner och en villa över 6 miljoner.
Det motsvarar alltså 20 årslöner (före skatt) för att köpa en villa. Men som sagt, det drabbar bara oss i arbetsför ålder. Vi får slåss om små kyffen medan våra nyinflyttade bor på 150kvm som singel eller pensionärspar.
Länge leve den fungerande bostadsmarknaden 
