Om du tar den faktiska summan som de 9% utgör och matar in den i ränta på ränta kalkylatorn. Är avkastningen(dvs avkastningsdelen inte investeringsdelen) på 10år större eller mindre än de 600k + modest inflationsutveckling på 2% i värdeökning på bostaden?
Du har ju en “vinnst” på 600k direkt om du köper under marknad.
Sen kommer era inkomster öka naturligt vid varje lönerevision. Men eran lånade summa kommer vara konstant. Om 10år så kommer lånen utgöra en mindre del av era årsikomster än det gör iår. Marknadsvärdena kommer förmodligen även de gå upp i takt med inflationen. Så inte nog med att ni inte får 600k rabatt, ni kommer även få betala mer i kronor och ören än dagen marknadspris. Då är det i te kalkylerat med den värdeökning som en T-bana kommer bidra med.