Sälja bostadsrätten i Stockholm eller fortsätta hyra ut den?

Vardagsekonomi Bostad, bolån och boendeekonomi
1

Hej,

Skulle vilja höra hur andra resonerat i vår sits…

Min man och jag har en bostadsrätt i Stockholm, den har varit uthyrd under 2 år då vi bott på annan ort. Vi köpte en bostadsrätt på nya orten.

Totala lån för båda bostäderna är ca 5.1m SEK, belåningsgraden är <50%

Då nuvarande hyresgäster meddelade att de skulle flytta ut tänkte vi att vi gör ett försök att sälja (med facit i hand borde vi sålt 2021 men vi ville ha möjligheten att återvända- priset för flexibilitet… :grimacing:).

Marknaden är ju inte den lättaste dock. Vi har fått bud betydligt under vårt utgångspris, vi skulle fortfarande gå med vinst dock.

Fördelar med att sälja till betydligt lägre pris än vi tänkt:

  • Slipper meck med hyresgäster
  • Peace of mind. Vi vet vad vi har och skulle någon utav bli sjuk eller dyl är ekonomin inte ett lika stort problem
  • Vi kan investera / sätta pengarna på ett räntekonto —> bra för flexibiliteten då vi på sikt vill köpa hus på nya orten.

Nackdelar

  • Vi måste egentligen inte sälja, vi har inte behov av kapitalet just nu. Gör vi en dum affär?
  • En del av mig skulle gärna ha lägenheten kvar (så länge brf går med på det) då vi ofta är i Stockholm. Drömmen vore att ha såpass låg belåning att det inte gör så mycket att den bitvis står tom.

Hur hade ni resonerat?

2

Jag tror att det här är en sådan fråga som har lite olika svar beroende på vilket perspektiv man tittar från - t.ex. det emotionella eller det finansiella. Min spontana tanke är - är det tillåtet av bostadsrättsföreningen att hyra ut den? Det är ju långt ifrån alla som tillåter det.

Sedan blir ju också följdfrågor, säg att ni säljer den, vad tänker ni använda pengarna till? Kommer de pengarna göra en skillnad i er vardagsekonomi etc? Dvs. att jag hade funderat mycket på alternativen och scenariona i steg 2 och steg 3.

PS. välkommen till forumet!