Lantmäteriet baserar det på svensk lagstiftning. Främst fastighetsbildninglagen men även anläggningslagen, jordabalken m.m.
Är kommunen en avtalspart? Alltså den som ska köpa marken? Det är enbart de som är sakägare i en förrättning som kan tycka till/yrka angående marken. Lantmäteriet tittat (bl.a) så att jordbrket inte skadas vid en delning men det är få jordbruksfastigheter som är tillräckligt stora att “klara sig själva” de är främst i skåne. I de allra flesta fall så går det alltså bra.
Grannar kan inte överklaga beslutet såvida de inte är sakägare i förrättningen (har något servitut som påverkas t.ex.)