Ibland blir det fel med husköp. Timing, läge eller något annat blev inte rätt. Speciellt under coronahysterin kanske det fattades beslut som inte känns lika bra idag. Tankarna på att sälja och gå vidare börjar dyka upp. Hur stor förlust skulle du kunna acceptera i kronor räknat om du sålde ditt hus?
Är det ju egentligen omöjligt att svara på, beror så klart på vart man ska ta vägen?
En klassiker är ju att om hela marknaden faller är det ju bra om man vill köpa något dyrare
Har nya boendet fallit lika mycket spelar det ju ingen roll. Så frågan är lite för förenklad för att gå att svara på eg. tycker jag.
Beror helt på varför jag ska sälja
Jag har sålt bostad med förlust 8mån efter tillträdesdatum. Ett av de bästa besluten i livet.
Svaret på enkäten är ju givet eftersom det är ju bara pengar
Att ta förlust är enklare om man har ett stort överskott i fastigheten.
Det är stor skillnad på om det är marknaden som sviker, vad jag köper istället, om grannen bränner bildäck på tomten, om det är svartmögel i hela kåken eller vad annat som kan spela in.
Men nu har jag bott här i 21 år, så har jag inte kommit på problemet hittills borde nästa flytt bli ganska genomtänkt och planerad den också.
Sitter du i sitsen att förlorade pengar även inkluderar 15% i egen insats så måste du bo kvar eller flytta till hyresrätt 
då är det nog ett lätt val så länge det inte är risk för hälsa och liv 
Ett boende är ingen investering. Många tänker fel där samtidigt är det en stor kostnad.
Bostaden kan öka/minska i värde 20%.
Tycker att procent är mer intressant än kronor.
Det är lite skillnad (i vart fall känslomässigt) att torska en miljon på ett hus som kostade 10mkr jämfört med ett som kostade 1,5mkr.
Man måste också ta hänsyn till ekonomin i övrigt och det nya boendet.
Att sitta kvar i ett boende som evt. inte kommer att öka i värde medan massa andra möjligheter missas är ett typiskt exempel på potentiell sunk cost fallacy.
Med det sagt behöver man inte sälja på den absoluta botten men det är ingen som vet säkert vart de reala priserna tar vägen i framtiden. Under tiden har man kostnader för boendet och om det inte underhålls och renoveras kan värdet minska ytterligare.
Håller fullständigt med Pareto.
Det beror väl helt på hur stort kapital man har utanför boendet?
Beror på. För oss som klev in i hus för 1,5 MSEK i dagens penningvärde totalt investerat för länge sedan (en annan tid) har det helt klart varit en riktigt bra placering vi samtidigt kunna nyttja att bo i.
Senaste Kåken är numera värd häraden 5,5 MSek. (Nåja. 12% räntor på 5 år +amortering i början var inte jättekul…)
Ganska ointressant för hus handlar om att bo i å när man gör de så bor man där hyfsat länge… Så de är stort sätt då näst intill omöjligt att gå back…
Säljer gör man för man hittar något mer passande eller man gillar de mer…
Knappast omöjligt, speciellt realt efter räntekostnader, underhåll och med hänsyn till kapital som bundits i boendet och som kunde ha legat placerat i något annat istället.
Vi håller på att bygga nytt och ska sälja vårt om sisådär ett år. Vi har under 50% belångingsgrad så ekonmiskt blir det ingen förlust.
Men är bostadsmarknaden däremot fortsatt dålig, så funderar vi på om vi ska vänta med att sälja. Förmodligen hyr vi ut. Innan kraschen såldes grannhusen för 9.5 och 8.8 miljoner. Enligt Booli är vår värd runt 8 nu. Det kan vara värt vänta en tid beroende på vart trenden verkar gå.
Så jag valde alternativet att jag inte vill sälja till förlust 0-100tkr för jag vill gå med mer i vinst, hehe.
Men pengarna är inlåsta och alla ägg i samma korg.
Vad ska ett ägande av bostad ge för avkastnkng över tid, för att vara en investering som täcker kostnader och inflation.
5%?
För övrigt skulle jag aldrig sälja med förlust, skulle vänta ut marknaden.
Håller med, skulle jag torska en miljon på huset så skulle jag få ge bort det 
Var fjärde sålde sin bostad med förlust 2024, enligt en Hemnet-enkät. Det var fler än jag hade gissat på.
Den frågan har för många variabler för att gå att svara på.
Det är högst personligt för varje svarande. För min del har jag ingen anledning att sälja alls. Så jag säljer inte alls.
