Allting är relativt och ursäkta navelskådandet av lyxproblem men söker efter kloka inspel från er.
Bakgrund:
Vi är ett par i 30-årsåldern som har tagit beslutet att nu flytta från vårt hus till en hyreslägenhet. Tidshorisonten för detta är 1-3 år. Denna flytt frigör cirka 6 miljoner kronor i kapital, netto.
Nuvarande situation:
Vi har cirka 5 miljoner kronor investerade idag.
Våra inkomster efter skatt ligger på cirka 70 000 kronor i månaden och kommer knappast att öka avsevärt inom överskådlig tid.
Vi har inga specifika mål för våra investeringar, möjlig FIRE, skapa trygghet och ha lite kul med pengarna.
Funderingar:
Jag är väl bekant med 10%-regeln, som innebär att man kan investera en viss procent av sitt kapital beroende på hur många år man kan avvara pengarna. Till exempel, om man inte behöver pengarna på 6 år kan man investera 60% av kapitalet, och sedan justera ned den andelen med 10 procentenheter per år.
Med detta i åtanke undrar jag om vi borde vara mer aktiva och satsa mer av vårt kapital, eller om det helt enkelt handlar om en träningssak att vänja sig vid tanken på att sätta pengarna på ett sparkonto?
Skall ni bo i hyresrätt, kommer det vara OK för er att fortsätta att bo där i 2-5år extra om börsen går åt skogen?
Skall ni köpa nytt boende om 1-3år? Det antar jag, och vad är anledningen till att ni väntar denna tid och inte köper/säljer på samma marknad? Tror ni på en kraftig nedgång av bostadspriser, att de ligger flat eller att de går upp? Och går de upp över inflationsnivån?
Det finns många regler som man kan följa och vilken man väljer beror på psykologi, faktiska behov och vad man värderar högst när det kommer till pengar/boende.
Känns som att det är svårt att ge rimliga svar utan att förstå syftet med era 1-3år i hyresrätten.
Anledningen till att vi hyr en period är att testa en ny stad, se hur barnen och vi trivs. Men det är sant, om börsen stupar kan är det inte fy skam att bo där. Lutar åt en lite mer aggressiv viktning.
Så länge man är flexibel och kan lägga ett par år på att vänta så är det väl inte hela världen att ligga tyngre på börsen. Men det stora är ju att man behöver vara kall när det går ner och inte ta ut segern i förskott när det går upp. I värsta fall så dippar börsen och ni förlorar någon/några miljoner för att sedan stå stilla på en låg nivå i några år.
Det är en potentiell verklighet och då behöver ni som familj vara med på att man få leva med livet i HR alternativt flytta till nån billigare stad(kanske det som ni skall testa på?). Då har ni ju större fallhöjd om ni flyttar från Stockholms priserna till Örebro priserna. Även om det suger
